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[영등포 재개발] 양평12구역 재개발, 분양가, 시세차익 [프리미엄] 영등포의 '양평12구역'의 인근 일대는 준공업지역으로 산업용지와 주택용지로 재개발 되고 있습니다. ■양평12구역 도시환경정비사업 추진현황 2008년 09월 추진위원회 승인 2009년 09월 정비구역 지정 2009년 12월 조합설립인가 2011년 01월 최초 사업시행인가 2016년 04월 사업시행인가 2017년 01월 정비계획 변경고시 2018년 04월 사업시행인가 재득 2019년 12월 관리처분인가 현재 철거 중입니다. 내년 상반기에 착공을 시작 2022년 하반기에 일반분양이 예상됩니다. 양평12구역 도시환경정비사업은 서울특별시 영등포구 양평동 1가 243-1번지 일대로 임대96세대, 장기전세72세대 포함 총 707세대 규모로 건립될 예정입니다. 건설사 : GS건설 양퍙12구역 입주권 프리미엄은 약 8억.. 2021. 10. 29.
[파주 분양]운정신도시 푸르지오 파르세나 분양가 청약,시세차익,프리미엄 대우건설은 파주에 운정신도시 푸르지오 파르세나 단지의 견본주택을 오픈하였습니다. 10월22일 입주자 모집공고를 공개하였는데요. 운정신도시 푸르지오 파르세나는 후분양으로 분양이후, 빠른 입주가 가능합니다. 신청자격 요건 ◆ 입주자모집 공고일 기준으로 파주에 거주하거나 서울,경기,인천의 수도권에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성연자 중 임주자 저축 순위별 자격조건을 충족하는 자 ◆ 청약통장 가입기간이 24개월 경과 예치기준 금액 이상을 납입한자 ◆ 세대주인 자 ◆ 과거 5년이내 당첨된 자의 세대에 속하지 아니한 자 ◆2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 아니한자 입니다. 운정신도시 푸르지오 파르세나 일정으로는 11월1일 특별공급 시작 11월2일 1순위 해당지역 11월3일 2순위 청약 11월9일 .. 2021. 10. 28.
[수원재개발]영통2구역 재건축 일정, 분양가, 시세차익 [프리미엄]_매탄주공4,5단지 매탄주공 4단지, 매탄주공5단지 주택을 재개발하는 수원 영통구 '영통2구역' 에 대한 리뷰 시작합니다. 최근 영통2구역 조합원들은 21년9월 조합원 1인당, 2억9,563만원의 재건축 부담금을 통보 받았습니다. ■ 영통2구역 주택재개발 추진현황 2009년 01월 : 정비구역지정 2009년 04월 : 추진위원회 승인 2009년 08월 : 조합설립인가 2020년 08월 : 사업시행인가 2021년 09월 : 조합원 분양신청 현재 조합원 분양가와 일반 분양가 추정금액이 나왔습니다. 2022년 상반기 : 관리처분인가 영통2구역 재건축 정비사업은 경기도 수원시 영통구 매탄동 897번지 일원에 위치하며 조합원수 2,440명과 일반분양 약,1562세대 포함 총 4,002세대의 규모로 건립될 예정입니다. 건설사 : HD.. 2021. 10. 27.
[봉천동 현대힐스테이트]봉천 4-1-2 구역 재개발 일정, 분양가, 시세차익[프리미엄] 서부선 호재를 가지고있는 봉천4-1-2구역 리뷰입니다. 현재 철거가 막바지에 이르렀습니다. 시공사인 현대건설 분양홈페이지 확인결과 11월 일반분양을 공지했습니다. 봉천동 현대힐스테이트로 재탄생 예정입니다. 봉천4-1-2구역 재개발 일정 2007년 07월 추진위원회 승인 2009년 11월 정비구역 지정 2010년 07월 조합설립인가 2017년 10월 사업시행인가 2019년 07월 관리처분인가 2021년 06월 정비계획 경미한 변경 2021년 06월 사업시행계획변경인가 2021년 10월 철거 막바지 2021년 11월 일반 분양 2024년 10월 입주 예정 봉천4-1-2구역 재개발 정비사업은 서울특별시 관악구 봉천동 산101번지 일대로 조합원수 685명 일반분양 112세대 (비율11.23%) 임대200세대 포.. 2021. 10. 26.
[송파재건축] 개롱역 재개발, 가락상아1차 재개발 일정 및 분양가 [프리미엄] 개롱역(5호선) 초역세권 입지인 '가락상아1차 재건축' 재개발 일정 및 분양가 리뷰 시작합니다. 해당 재개발은 최근 사업시행인가 공람공고를 10월29일까지 진행 합니다. 이후에 주민들 의견을 수렴하여 올해에는 인가를 받을 것으로 예상됩니다. 인근 아파트단지인 가락우성아파트는 재건축 첫 단추인 정밀안전진단을 통과하기 위해 추진중입니다. 2017년 12월 정비구역 지정 이후 빠른 진척을 보이고 있는 가락상아1차아파트 주택재건축은 2019년 01월 추진위원회 승인 2020년 06월 조합설립인가 2020년 11월 정비구역 변경고시 2021년 05월 건축심의 통과 현재 사업시행 공람공고 연말내 인가를 받고 2022년 관리처분인가 2023년 착공 목표로 사업을 진행 중 입니다. ★ 재개발 정비사업 추진 단계 1. .. 2021. 10. 26.
[성북구 재개발] 장위14구역 재개발 일정, 분양가, 시세차익 [프리미엄 서울 성북구 장위뉴타운은 현재 입주,분양예정,개발진행중 등 다양한 방식으로 진행중에 있습니다. 장위14구역 재개발은 현재 건축심의 중으로 내년에는 통과가 확실해진 상황이며 총 세대수 증가의 촉진계획변경도 계획되어 있어 사업성이 더 좋아질 예정입니다. 장위14구역 재개발 일정 2008년 04월 정비구역지정 2008년 05월 추진위원회 승인 2010년 05월 조합설립인가 2010년 07월 시공사선정(SK건설,HDC) 2021년 건축심의 통과 2022년 사업시행인가 (예상) 2024년 관리처분인가 (예상) 2026년 분양 (예상) 2029년 준공 (예상) 장위14구역 재개발 정비사업은 서울특별시 성북구 장위동 233-552번지 일대로 조합원 1,417명, 일반분양 549세대 예상 임대404세대를 포함하여 총 .. 2021. 10. 14.
[서초구 재개발] 방배5구역 재개밸 일정, 분양가, 시세차익 [프리미엄] '디에이치방배' 서울시 서초구 주택재건축 '방배5구역'은 입지 자체만으로 봐도 아주 큰 강점을 지녔습니다. 시공사 : 현대건설 아파트명 : 디에이치방배 올해 11월 분양 예정이였으나 연기가 되고 있습니다. 변경사항1. 환경보전방안 일조장애 이슈로 지난 5월 사업시행변경인가를 진행 총 세대수와 임대수가 감소 하였습니다. 변경사항2. 그로인해 조합원 분양가 재산정을 위한 총회를 진행해야 하지만 코로나로 연기가 되고 있습니다. 그로인해 기존 착공과 일반 분양 일정도 늦춰지고 있습니다. 2017년 12월 31일 이전에 관리처분인가를 받게 되면 초과이익환수제 적용 대상이 아닌데요. 방배5구역(디에이치방배)는 2016년 7월에 관리처분인가를 받으면서 초과이익환수제 적용을 피해갈 수 있습니다. 방배5구역 재개발 일정 2004년 12.. 2021. 10. 13.
둔촌주공 재건축 분양일정, 분양가, 시세차익 [프리미엄] 서울 재개발 최대어 강동구 '둔촌주공 재건축' 사업에 대한 리뷰 시작합니다. 최근 둔촌주공 재건축 일정이 지연되는 일이 생겼습니다. 예상되었던 21년 10월 분양은 어렵게 되었는데요. 이유는 조합원에서 요청한 설계변경 때문인데요. 행정 절차를 고려할 경우 6개월 정도는 시간이 더 소요될 것으로 예상됩니다. 둔촌주공 재개발 지연 사유1 ◆둔촌주공 조합 내에서는 후분양을 추진하자는 의견도 있어 분양이 지체되고 있습니다. 20년에 일반분양을 하려했지만 일반분양가 책정을 관건으로 내부 갈등이 깊어지면서 조합 지도부가 교체되었습니다. ◆기존 조합이 분양가 상한제 시행을 피하기 위해 주택도시보증공사(HUG)가 제시한 평당 2,978만원에 대해 조합원 비상대책위원회를 통해 반발했고 2020년 8월 집행부가 전원 해임.. 2021. 10. 8.
신당9구역 재개발 일정, 분양가, 시세차익[프리미엄]_버티고개역 재개발 서울시 중구에 위치한 약수역 (도심 공공주택 사업지 후보지) 인근에 개발 진행 중인 '신당9구역 주택재개발'은 21년 9월 중구청으로 부터 경미한 변경을 정비계획 변경을 고시 받았습니다. 주요 내용은 세대수 변경입니다. (자세한 내용은 첨부파일 참조 바랍니다) 신당9구역 재개발 추진현황 2005년 01월 추진위원회 승인 2009년 09월 정비구역지정 2018년 04월 조합설립인가 2021년 09월 정비계획(경미한 변경) 올해 안에 건축심의를 통과하고 내년에 사업시행인가를 받을것으로 예상됩니다. 신당9구역 주택재개발 추진현황은 아래 와 같습니다. 신당9구역 재개발 정비사업은 서울특별시 중구 신당2동 432-1008번지 일대로 지하4층~지상7층 8개동으로 조합원수 177명 일반분양 138세대 (예상) 임대세.. 2021. 10. 6.
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