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신반포4지구 주택재건축 분양일정, 분양가, 시세차익 [프리미엄] 기존 시유지 매입문제로 재건축 정비사업 진행이 지체되었었는데요. 서울시 서초구의 '신반포4지구'의 조합은 서울시와 1년 여의 논쟁끝 결국, 조합측이 한발 물러나면서 서울시가 제시한 금액으로 땅값을 지불하게 되었습니다. (정비사업 지체가 염려되어 사업을 속히 진행한 것으로 판단됩니다.) 서울시는 10월19일 신반포4지구 메이플자이의 명실대장정리를 완료, 착공을 진행하게 되었는데요. 이에따라 신반포4지구는 내년 2022년 상반기 일반분양이 진행될 것으로 전망됩니다. 앞서, 21년8월 사업시행변경인가 고시를 통해 신반포4지구 주택재건축은 주택건설 세대수가 378세대 감소하는 변경사항이 있었습니다. 신반포4지구 현장사진 (21년 10월 13일) 신반포4지구는 1공구, 2공구로 나누어 2개의 단지로 건립됩니다. .. 2021. 11. 5.
과천주공5단지 재건축 일정, 분양가, 시세차익 [프리미엄] 11월16일 GS건설과 대우건설이 4400억 규모로 과천주공 5단지 재건축 시공권을 두고 주민총회를 앞두고 있습니다. 준강남이라 불리는 과천 다운 상당한 금액인데요. 1970년 정부청사건립을 계기로 과천은 신도시개발이 시작되었으며 이 시점에 준공된 과천주공5단지는 (1983년 입주) 기존 15층 (800세대) --> 35층 (1351세대) 규모로 재탄생시키는 정비사업을 진행중이며 현재 시공사선정을 앞두고 GS건설은 '자이더헤리티지' 대우건설은 '서밋마에스트로'를 내세워 치열한 접전을 펼치고 있습니다. 지하3층~지상35층, 조합원수 835명, 일반분양 최대 516세대, 임대세대(미정) 포함 총 1351세대 기존 1단지와 7-1단지 재건축을 대우가, 4단지와 6단지를 GS가 수주했기 때문에 조합원들은 양사에.. 2021. 11. 4.
[수원역 아파텔 투자] 크레도 수원 분양임박, 분양가, 투자가치 파악 천지개벽 예정인 수원역세권 아파텔 투자 크레도 수원 크레도 수원의 입지는 수원역 인근이며 분양 일정은 11월 예정입니다. 수원역 관련하여 주요 장점 5가지 기재 드립니다. 1. 수원서부권 개발 2. GTX-C 3. 수원발KTX 4. 수원1호선(트램) 5. 수원비행장이전 1. 수원 서부권 개발 현재 서부권을 개발 수원역세권1지구, 수원역세권2지구 먼저 개발하고 있습니다. (카더라 소식) 오른쪽 동그라미 친 부분 주변으로 국내 굴지 대기업이 땅을 사서 용도 변경 중이라는 소문도 있습니다. 일단 중요한점은 서부권이 앞으로 더 개발될 예정이란 것입니다. 2. GTX-C GTX-C는 28년 개통이 예상되고 있습니다. 광교의 경우 신분당선을 타면 30~35분만에 강남에 갑니다. 수원역의 경우 GTX-C가 개통된다면.. 2021. 11. 3.
[구리 재개발]인창C구역 롯데캐슬 분양일정, 분양가, 시세차익 [프리미엄] 경기도 구리시 주택재개발 정비사업 '인창C구역'에 대한 리뷰입니다. 인창C구역은 일반분양을 앞두고 원활히 사업을 진행하고 있는데요. 지난 10월 13일 감리자 모집공고 完 전자입찰 방식으로 진행 10월 22일 마감 되었습니다. ◆ 인창C구역 주택재개발 추진현황 2010년 05월 : 정비구역지정 2010년 10월 : 추진위원회 승인 2011년 04월 : 조합설립인가 2018년 04월 : 사업시행인가 2019년 07월 : 관리처분인가 2021년 01월 : 철거시작 2021년 11월 : 착공 예정일 올해 안으로 조합원동호수 추첨을 마무리할 것으로 예상되며, 2022년 상반기 : 일반분양 전망 2025년 08월 : 준공 (예정) 인창C구역 재개발 정비사업은 경기도 구리시 인창동 289-29번지 일원이며 조합원 .. 2021. 11. 2.
[상계뉴타운] 상계1구역 재개발 일정, 분양가, 시세차익 [프리미엄] 서울 노원구 상계뉴타운 1구역은 정비구역으로 지정된지 15년만에 사업시행인가를 받았는데요. 진척이 늦었지만, 21년 10월 16일 HDC 현대 산업개발이 시공사로 선정되면서 개발에 속도가 붙고 있습니다. 상계1재정비촉진구역 주택재개발정비사업은 (상계뉴타운 1구역의 정식명칭) 서울시 노원구 상계동 6-42번지외 241필지에서 진행됩니다. 4호선 당고개역에서 3차 역세권(750m) 이내에 정비구역이 위치하며 4호선 당고개역 까지 도보 5~10분 내외입니다. 또한, 4호선 연장선인 집진선이 개통을 앞두고 공사 중 이며 인근에 수도권 제1순환 고속도로도 위치합니다. GTX-C노선과 동북선 경전철 호재가 겹쳐 편의성도 증대될 예정입니다. 불암산, 수락산, 도봉산 등, 숲세권을 이루고 있어 자연환경 또한 우수하며,.. 2021. 11. 2.
[안양 재개발] 화창지구 재개발 일정, 분양가, 시세차익 [프리미엄] 총 세대수는 483세대로 적지만 초품아 + 숲세권 + 신설 교통호재 를 지니고 있는 화창지구 재개발건 리뷰 시작합니다. 안양역과 광명역 인근 생활권을 누릴 수 있는 화창지구 주택재개발의 이주율이 99퍼 완료되었습니다. 10/6 조합의 문자 통보 당시, 교회를 포함하여 3가구 남아있었지만 10/22 기준 1가구만 남았습니다. ◆화창지구 재개발 추진현황 2006년 08월 추진위원회 승인 2009년 12월 정비구역지정 2010년 11월 조합설립인가 2018년 05월 건축심의 통과 2019년 03월 사업시행인가 2020년 12월 관리처분인가 2022년 상반기 조합원 동호수추첨 2022년 하반기 일반분양 (예상) 2024년 준공/ 입주 (예상) ★ 재개발 정비사업 추진 단계 1. 정비구역지정 2. 추진위원회 승인.. 2021. 11. 1.
금천 무지개아파트 재건축 일정, 분양가, 시세차익 [프리미엄] 금천구 '남서울 무지개 아파트'는 21년 9월13일 현장설명회 때 DL이앤씨, 현대건설, 신동아건설 3개 시공사가 참여하였고 10월29일 시공사 선정 입찰을 마감한 상태입니다. 시공사 선정을 위한 입찰 및 최종 선정이 남겨져 있는 상황입니다. ◆남서울 무지개아파트 주택재개발 일정 2017년 02월 정비구역 지정 2018년 03월 조합설립인가 2021년 06월 사업시행인가 사업시행인가를 다른 재개발 건보다 빠르게 받으며 상업속도에 탄력이 붙었습니다. 올해 말에 시공사 선정 후 일정은 아래와 같습니다. (금천구 향후 추진계획) 2022년 10월 관리처분인가 2023년 05월 착공 2024년 일반분양 예상 2026년 05월 입주 목표 1980년 준공된 남서울 무지개 아파트는 금천구 일대 아파트 중에 2번째로 .. 2021. 11. 1.
[역촌1구역]센트레빌 아스트리움 시그니처 분양, 입지분석 ~ 시세차익 까지 올말 서울 분양예정의 다수 정비사업들이 내년으로 연기되었는데요. 은평구 역촌1구역도 그동안 지속 지연되었지만 건설사에 따르면 금년도에 분양을 하며 분양 일정은 11월 예정이라 합니다. 늦어지더라도 12월에는 분양할 것으로 예측됩니다. 해당 단지는 일반분양세대 비율이 다른 재개발건에 비해 높습니다. 점수가 조금 되시는 분들은 청약에도 가능성이 있는점 참고 바랍니다. 주택재건축으로 진행되는 역촌1구역의 재개발 추진현황은 아래와 같습니다. 2007년 07월 정비구역지정 2007년 09월 추진위원회 승인 2008년 01월 조합설립인가 2009년 05월 사업시행인가 2015년 11월 관리처분인가 2020년 02월 관리처분변경인가 2021년 05월 사업시행변경인가 분양준비~ 2021년 11~12월 분양 2024년 .. 2021. 10. 29.
태연 부동산 투기 [부동산 사기] 실체와 수법! [기획부동산 사기 수법]_개그맨 안수미 2500억원대 규모의 기획부동산 사기 사건과 관련, 전문가는 “직원 모집 때부터 사기가 시작된다”고 말했는데요. 해당 사건의 피해자로 밝혀진 걸그룹 소녀시대 태연의 가족 역시 지인이었던 이 회사의 직원으로부터 땅을 추천받은 것으로 전해졌습니다. 10월 29일 CBS 라디오 ‘김현정의 뉴스쇼’에 출연한 부동산 전문 조세영 변호사에 따르면 기획부동산이란 개발 호재를 미끼로 각종 개발 제한이 있는데도 제한이 없다고 하거나, 조만간 제한이 풀린다고 속여 토지 지분을 쪼개 불특정 다수에게 터무니없는 비싼 가격으로 되파는 사기 수법이라 합니다. 이번에 적발된 부동산 그룹 역시 원칙적으로 개발할 수 없는 비오톱 (도심에 존재하는 특정 생물의 서식공간) 1등급 토지에 대해 “역세권이라서 아무리 강한 개발제한이 걸려 있.. 2021. 10. 29.
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