[수원재개발]영통2구역 재건축 일정, 분양가, 시세차익 [프리미엄]_매탄주공4,5단지

매탄주공 4단지, 매탄주공5단지 주택을 재개발하는 

수원 영통구 '영통2구역' 에 대한 리뷰 시작합니다. 

 

최근 영통2구역 조합원들은 21년9월 

조합원 1인당, 2억9,563만원의

재건축 부담금을 통보 받았습니다.

 

■ 영통2구역 주택재개발 추진현황 

 

2009년 01월 : 정비구역지정

2009년 04월 : 추진위원회 승인

2009년 08월 : 조합설립인가

2020년 08월 : 사업시행인가

2021년 09월 : 조합원 분양신청 

현재 조합원 분양가와 

일반 분양가 추정금액이 나왔습니다. 

2022년 상반기 : 관리처분인가 

영통2구역 재건축 정비사업은 

경기도 수원시 영통구 매탄동 897번지 

일원에 위치하며 

조합원수 2,440명과 일반분양 약,1562세대 

포함 총 4,002세대의 규모로 건립될 예정입니다. 

건설사 : HDC & GS건설

영통 2구역 재건축 구역내 

조합원지위승계와 84타입 가능매물 

프리미엄은 4억5천만원 안팎으로 

형성되어 있습니다. 

 

조합원 분양가 

59타입 : 5억2000만원 (평당 2,080만원)

84타입 : 6억7000만원 (평당 1,970만원

 

일반 분양가 (예상)

59타입 : 5억7500만원 (평당 2,300만원)

84타입 : 7억4800만원 (평당 2,200만원

 

2026년 입주예상가

59타입 : 10억원 (평당 4,000만원)

84타입 : 13억원 (평당 3,823만원)

 

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● 주변 아파트 시세비교 

수원센트럴아이파크자이 

팔달10구역을 재개발한 입지로 

지하4층~지상25층, 30개동

임대241세대 포함

총 3,432세대 규모로 건립 되었습니다. 

시공사는 GS건설, HDC 이며 

2023년 7월 입주예정 단지 입니다. 

 

해당 단지는 20년 6월에 분양하였으며 

분양가는 

25평 : 4억8000만원 (평당 1,920만원)

34평 : 6억6800만원 (평당 1,965만원)

입니다. 

 

현재 59타입 분양권 호가는 

7억2000만원 입니다. 

 

● 주변 아파트 시세비교 

 

매교역푸르지오SK뷰

지상20층 52개동 

임대121세대 포함

총 3,603세대로 

시공사는 대우건설과 

SK건설입니다. 

2022년 7월 입주예정단지로

84타입 분양권 거래추이를 보면

현재 21년 10월 분양권 호가는 

11억4,700만원 (평당 3,273만원) 입니다. 

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영통2구역 교통호재

 

주변에 많은 교통호재가 있는데요 

인덕원역과 동탄역을 잇는 인동선 

정차역 중 하나가 도보 600m내에 

설립될 예정입니다. 

(2026년 개통예정) 

 

인근 위치한 수원역에는 

지하철1호선과 수인분당선에

수원트램선이 2020년 완공목표에 있습니다. 

또한 GTX-C노선도 신설 계획에 있습니다.

(2027년 개통예정) 

이상 영통2구역 재개발 리뷰를 마치겠습니다.

읽어주셔서 감사합니다.