728x90 반응형 ●생활형 숙박시설● 장단점! 양도 소득세 취득세 관련 개념정리 생숙 분양권세금관련 정보 종합!! 요즘 부동산 규제 강화로 투자자들은 비규제만 찾아다니고 있습니다. 특히 아파트를 기 보유하고 있는 다 주택자들은 취득세, 종부세 부담이 심해졌기 때문에 규제를 피하는 방법을 찾을 수 밖에 없습니다. 그 중에서도 요즘 제일 인기가 많은 생활형 숙박 시설 양도 소득세에 대해 알아보겠습니다. 생활숙박시설 규제는 타 상품에 덜 하기 때문에 비규제 투자수요가 몰릴 수 밖에 없습니다. 생활형 숙박 시설 규제 생활형 숙박시설!! 호텔컨시어지 서비스를 누리며 실거주ㅡ 또는 전월세 임대가 가능한 다양한 장점을 갖는 부동산입니다. 건축법 시행령 제3조 5항에 따라 용도별 건축물의 종류로는 숙박시설로 분류되는데 이때 일반숙박시설 및 생활숙박시설, 관광숙박시설, 다중생활시설, 그밖의 가~다목까지의 시설과 비슷한 것으로 정.. 2022. 2. 9. [사전청약] 2월 8일 첫 민간 사전청약(파주운정/양주회천) 시행 (출처 : 국토교통부)[ 폭등을 넘어 역대급 상승장으로 이번 임기를 마치게 되는 정부는 뒤늦게 시장경제의 기본 수요와 공급 중 수요 억제가 아닌 공급 확대로 정책 선회했으나 미래를 기약하는 이번 계획의 실효에 대한 많은 의구심이 생깁니다. 지난 해, 사전 청약을 통해 미래 수요에 대한 파악하여 이번 2022년 사전청약 공급에 대해 현실적 접근을 기대해봅니다. 우선 국토교통부의 공식 보도 자료를 소개드립니다. 1천호 규모의 민간분양 사전청약 실시 국토교통부(장관 노형욱)는 2월 8일(화) 모집공고를 시작으로 1천호 규모의 민간분양 사전청약을 실시한다고 밝혔다. 사전청약 제도는 공공택지에서 공급되는 분양주택의 공급시기를 앞당기는 제도로, ‘24년까지 공공 6만 4천호, 민간 10만 7천호를 공급키로 밝힌 바 있다. .. 2022. 2. 8. 청약 당첨된 분양권의 취득일에 따른 양도세와 취득세 차이!! 아시다시피 분양권은 원래 부동산을 취득할 수 있는 권리이기 때문에, 엄밀히 말하면 주택은 아닙니다. 다만, 21년 이후 취득하는 분양권부터는 다른 주택의 비과세 및 중과세를 판단할 때 주택수에 포함하도록 법이 개정이 되었습니다. 그럼 양도세 비과세 및 중과세율 적용을 위한 주택수에 포함하는 것 까지는 잘 알겠는데, 분양권의 취득시기를 언제로 하는 것이 합리적일까요? 분양권이 당첨되고, 매매계약을 하고 계약금을 낸 시점? 아니면, 중간에 전매를 할 수도 있으니, 최종적으로 잔금을 지급하고, 등기가 나서 주택의 모습을 갖추었을 시점?? 이와 관련하여 최근에 예규가 나왔는데요 청약으로 당첨된 분양권의 취득시기는 청약당첨일입니다. 기획재정부 재산세제과-85,2022.01.14 이와 관련하여 바로 .. 2022. 2. 8. 대전 성남1구역 재개발 일정, 분양가 및 시세차익까지! 2021년 09월 24일, 성남동 1구역이 대전 중구청에 관리처분계획 인가 되었습니다. 성남동1구역은 추진위승인 이후, 조합설립인가까지 2년, 그리고 14년 후 사업시행인가를 취득하였으며, 15년 후인 2021년 관리처분 인가를 받아 대전역 재개발 일대 내에서는 가장 빠른 속도로 진행되고 있습니다. 성남동구역이 속도를 내면서 인근 가양 5구역, 성남 3구역 등 동구 재개발 사업의 초석이 될 것으로 보입니다. 광역위치도 성남동1구역 재개발정비사업은 대전시 동구 성남동 1-154번지 총 1213세대로 지하2층~지상34층 (총9개동)으로 구성됩니다. 성남동1구역은 대전역까지 걸어서 19분으로 이동이 가능합니다. 성남동 1구역의 조합원수는 340명이며, 관리처분 계획까지 평균소요시간이 대전 재개발 구역중.. 2022. 2. 4. 이문1구역 래미안 분양일정, 분양가, 시세차익은 얼마까지? 2022년 서울 분양단지 중 최대어인 이문1구역 이문1구역은 인근 이문3구역과, 휘경3구역 공사가 한창 진행중에 이어 신도시로 탈바꿈할 것이라는 기대가 높아지고 있습니다. 이문휘경뉴타운은 지하철 1호선 외대앞역과 신이문역 주변 노후 주택 101만㎡를 재정비하는 사업입니다. 서울 동대문구 이문동에 대단지 아파트인 이문1구역 래미안은 사람들의 기대를 한 몸에 받고 있는 재개발 단지이기도 합니다. 특히나 래미안이라는 브랜드의 이름을 달고 건축되는 아파트이기 때문에 이문동 대장아파트로 거듭날 것을 기대하고 있습니다. 광역위치도 이문1구역 레미안 배치도 서울 동대문구 이문동 257-42번지(이문로 35길) 일대를 개발하는 이문1구역은 서울1호선 외대앞역과 신이문역이 직선거리 500미터인 초역세권이며 청량리역.. 2022. 1. 26. 성남시 중원구 상대원 2구역 재개발 일정, 분양가 및 시세차익 까지! 지난 12월31일, 2021년 마지막날 성남시 재개발 상대원2구역의 관리처분인가 고시 되었습니다. 성남시 중원구는 현재 활발한 정비사업이 진행되는만큼 모든 구역이 완료 되었을때 주거환경이 획기적으로 변모 할 것으로 기대 되는데요 그럼 상대원2구역 재개발건에 대해 알아보겠습니다. 광역위치도 (중원구) 상대원2구역은 8호선 단대오거리역에서 직선거리 580 m, 걸어서 8 분이면 접근이 가능합니다. 해당 구역의 바로 옆에 대원공원이 자리해 있어 자연 프리미엄과 단지 내 대원초교로 인해 학령기 자녀를 둔 부모님들의 수요가 높을 것으로 기대 됩니다. 또한 상대원2구역이 속한 성남시는 수도권광역철도 GTX-A, 성남 트램, 위례신사선 등 다양한 교통 호재가 있는만큼 앞으로의 미래 가치가 크게 기대 되.. 2022. 1. 26. 대전 문화2구역 재개발 일정, 분양가, 시세차익까지! 대전 중구청에 2021년 12월 22일 관리처분계획 인가 신청을 완료한 문화2구역의 소식을 알려드립니다. 문화2구역은 추진위승인 이후, 2007년 11월 조합설립인가까지 2년, 그리고 14년후인 2021년 01월 사업시행인가를 취득하였습니다. 조합설립인가 이후 2013년 10월 사업시행인가 취소 고시 되었지만, 2017년 새로운 조합장이 선출된 이후 신탁대행방식 도입/진입로 확보 등을 통해 사업 추진 동력을 확보해 사업시행인가를 취득, 21년 상반기에 관리처분인가를 앞두고 있습니다. 지하철 1호선이 도보권에 있고, 병원/마트 등의 편리시설이 근처에 있어 편리하고, 앞으로 지하철 2호선 도입과 광역철도 연장의 교통호재가 보여 더욱더 기대되는 문화2구역입니다. 광역위치도 문화2구역 재개발정비사.. 2022. 1. 26. 방배아크로파크브릿지 [방배6구역] 재개발 일정, 분양가 및 시세차익 까지! 방배6구역에 대한 재개발 이슈 업데이트하여 공유드립니다. 오랜기간 조합원들과의 갈등으로 기존 시공사였던 DL이앤씨의 시공권을 해지 이에 지난 20일 시공사 재선정을 위한 입찰을 진행하였습니다. 삼성물산만 입찰에 들어오면서 유찰 2022년 2월 14일 재입찰을 진행 할 예정 입니다. 서울 알짜 핵심지 방배동 방배6구역의 시공사가 어디로 선정 될 지 귀추가 주목되고 있습니다. 광역위치도 서초구 방배6구역은 서울지하철 4,7호선 환승역이자 최다 환승인파가 몰리는 사당역에서 직선거리 700 m로 걸어서 약 10분 정도, 7호선 내방역과는 직선거리 400m, 걸어서 약 5분이면 접근 가능 합니다. 또한 서초동 서리풀터널의 개통으로 강남으로의 접근성이 획기적으로 좋아졌습니다. 일대의 다른 정비구역.. 2022. 1. 26. 부산 대연3구역 분양임박, 시세차익은 얼마까지?! 부산대연3구역 분양일정, 분양가, 시세차익까지 알아보겠습니다. 2019년 04월 01일, 대연3구역 재개발사업이 부산 남구청으로부터 관리처분인가를 득하였는데요 사업시행인가부터 관리처분을 인가받기까지 2년의 시간이 걸렸고, 그로부터 2년후인 올해(2022) 일반분양을 앞두고 있어 속도가 원만히 잘 진행되는 구역 중 하나입니다. 광역위치도 대연3재개발정비사업은 부산시 남구 대연동 1619번지 일대 252,665.50㎡에서 진행됩니다. 총 4,488세대로 지하6층~지상36층이며 28개동인 대단지로 탈바꿈될것입니다. 대연3구역은 지게골역(직선거리 527m)과 못골역(직선거리 417m) 사이에 위치하며 걸어서 두 역을 10분 안쪽으로 이동이 가능합니다. 우암2구역도 일반분양이 예정된 상태입니다. 대.. 2022. 1. 22. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 15 다음 728x90 반응형
