[판교분양]판교 SK뷰테라스 분양에 대한 분석, 시세차익 까지

판교 SK VIEW 테라스 

단지 규모는 지하1층~지상4층 (16개동)

총 292 세대 (단지형연립주택) 

실제 구상도는 위와 같습니다. 

판교역 까지 직선거리로 약 4.7km

서판교역 까지 직선거리로 약 2.7km 정도 입니다. 

도보권은 아니지만, 서판교역은 차로 왔다갔다 하기에 

무리가 없을것 같습니다. 

최근 월판선이 많이 주목받고 있죠.

인천과 강릉을 이을 목적으로 월판선이 많은 관심을 받고 있습니다. 

월판선은 21년3월에 착공해서 26년 말 개통 목표로 

급행의 경우 송도에서 판교까지 30분만에 갈 수 있습니다. 

분양가는 판교임에도 불구하고 매력적이나 

단점이 있습니다. 

=> 9억이상 중도금 대출이 불가 하다는 점 입니다. 

판교SK뷰 담당자 曰

제2금융권 알선은 하지만, 가능유무는 

본인 조건/자격에 따라 나뉜다고 합니다. 

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판교 대장지구는 올해부터 입주를 했기에 

시세를 파악하기 쉽지않지만 대략적으로 평단가가 5200만원대로 

형성되어 있습니다. 

34평 기준 평단 5200만원이면 16억6800만원 정도가 나옵니다. 

분명히 시세차익은 있으나 중도금 대출이 걸리는 상황입니다. 

일정 : 준공 : 23년 8월 예정 

9/16일이 청약접수일 입니다. 

9/29~10/1일까지는 10%만 보유하시면 되고 

1차 계약후 30일 이내에 10% 추가 납입 하셔야 합니다. 

위 표시한 부분이 테라스도 넓고 뷰가 잘 나와

가장 좋은 평가를 받을 것으로 예상됩니다. 

4BAY에 상당히 좋은 뷰로 경쟁이 엄청것으로 예상됩니다.

최종적으로 정리합니다. 

전반적으로 메리트가 많지만 

현금이 없다면 도전하기 어려운 상황입니다. 

현금을 어느정도 조달하실 수 있는 상황이시라면 

무조건 넣어볼만한 입지 

판교SK뷰테라스 였습니다. 

 

이상으로 판교SK뷰테라스 리뷰를 마칩니다. 

읽어주셔서 감사합니다.