안성 금호어울림 더 프라임_분양가, 프리미엄 투자가치,분양전환 꼼수까지[종합]

안성 금호어울림 더프라임은
지하2층~지상29층 총1,240세대 분양예정입니다.

안성금호어울림 입지

안성역에서 멀지않은 위치로
공공청사가 인근에 있으며
수원지방법원과 성요셉병원을
끼고 있는 아파트단지입니다.
제2경부고속도로가 깔리면서
안성IC또한 이용가능하겠습니다.
아쉽지만 경간선 연장은
좀더 기다려 봐야할 것 같습니다.

추가 호재 정보로는
삼성에서 위쪽에 크게 부지를 매입했다는 정보입니다.
뭔가가 일어날 것같은데요.
안성이 더욱 주목받을 계기가 될 것 같습니다.

앞으로 제2 경부고속도로를 기점으로 금맥이 형성될 것으로 보입니다.
제2 경부고속도로는 스마트고속도로 입니다.
시속200km로 달릴 수 있도록 설계된 고속도로인데요.
무인 톨게이트, 동물들이 못들어오게 싫어하는 전자파,
앞차 뒷차 인터넷 접속이 가능하며
사고가 발생되면 뒤차에 실시간으로 통보되는
스마트 고속도로입니다.

안성 금호어울림 더프라임은
장기일반 민간임대 입니다.

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안성 금호어울림 더프라임 장점

전국 누구나 청약할 수 있습니다.
일반적으로 세대주만 할 수 있지만, 세대원 또한 모두 가능하며
청약통장이 없어도 되며, 주택수도 관계가 없습니다.

가장 큰 장점으로는
당첨시, 주택수 미포함이며
보유세, 취득세, 양도세, 건강보험료 등 세금을 내지 않아도 된다는 점 입니다.

◆안성금호어울림 신청자격

1인 1건 신청가능하며
청약통장없이 신청가능!
100% 추첨제 입니다.

입주 이후에 10년동안 임대 후
10년 이후 분양전환 때
등기를 치면서 주택수에 포함되는 시스템입니다.

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◆안성금호어울림 중도금 대출 자격조건 입니다.

1. 임차보증금 5억원 이하 여야하며
임차보증금의 10%이상 지급한 세대주 또는 세대원
2. 본인과 배우자 합산 주택 보유수 1주택 이내
1주택의 경우 합산 연소득 1억이하,
보유주택 가격이 9억원 초과하지 않아야 함
3. 20년 7월 10일 이후 본인,배우자가
투기지역, 투기과열지구 소재 3억원 초과 아파트 취득
하지 않아아야함

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◆안성금호어울림 분양일정은 아래와 같습니다.

10월1일 부터~10월3일까지 신청가능하며
10월5일 당첨자 발표 후
10월8일 부터 계약이 이루어 집니다.

◆안성금호어울림 더프라임 공급세대수

59,74,84타입이 있으며
74A타입이 502세대로 가장 많습니다.
84타입의 경우 AB 합쳐서 370세대로
상당히 높은경쟁률이 예상됩니다.

◆안성금호어울림 더프라임 임대형 or 전세형

임대료는 아래 표와 같으며
1년단위로 지속 갱신하는 조건입니다.
중요한점은 임대로 계약시,
해당 주택은 임대기간 종료 후
임차인에게 분양전환 우선권을
부여하지 않는다는 점입니다.

하여 임대조건이 아닌,

전세형으로 신청 해야

나중에 확정 분양가에 분양전환 받고
전매 전대 다 누릴 수 있습니다.

단, 당첨자에 한해서
전세가 와 확정분양가를 공개한다 합니다.

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◆안성금호어울림 더프라임 당첨자 선정방법

50%는 해당 안성시 거주자에게 우선공급
나머지 50% 전국지역 거주자에게 공급합니다.
(안성시 거주자의 경우, 낙첨시
50% 물량의 전국 지역 거주자와 다시 경쟁하는 시스템)

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좀더 자세한 내용은 아래
모집공고 첨부파일을 참조하시기 바랍니다.

0927_안성 금호어울림 임차인 모집공고_전문_.pdf

0.26MB

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안성금호어울림 더프라임 입지도

84A type

84B type

74A type

74B type

59A type

59B type

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★안성금호어울림 분양가의 경우

당첨자에 한해서 공개할 예정이라 합니다.

당담자 얘기로는
생각보다 높지않은 가격대라고 합니다.

안성금호어울림 분양가로는
일반적으로 3.5억 정도로 나올 예정이였지만
불장인 관계로 3.8~3.9억 정도가 아닐까 생각이 드는데요.
사실.. 4억 미만으로만 나오면 저렴하게 느껴질 듯 합니다..

카더라 정보로는
84타입이 3억6000만원
74타입이 3억1600만원
59타입이 2억6000만원

당첨시 프리미엄
피는 3000만원 정도로
예상된다 합니다.

모하 전화 후 확인결과
‘당첨시’ 계약금 내야합니다.
계약금을 내야만
10월16일, 확정분양전환/임대(7:3)
추첨 참여가 가능하고
이때 추첨으로

임대형당첨시 계약금 환불 불가

결국 계약금 천만원 날릴 수 있으며
계약전 초피받고 전매는 아직 확실하지가 않다고 합니다.
왜냐면 12일 까지 계약이 완료된 후
16일에 계약한 당첨자에 한해서
확분/임대 재추첨이 있으니까요..
결국 계약 후 판매가 가능한 상황입니다.

1000만원 넣고 70% 확률로
확정분양전환이 당첨 되고 난 후 말입니다..

제 글을 읽고 계시는 분들께
행운이 깃들기를 진심으로 바라겠습니다.

지금까지 안성금호어울림 리뷰였습니다.
읽어주셔서 감사합니다.