인천 더샵송도아크베이 시세차익 얼마까지?!

더샵송도아크베이(연수구 송도동)의

입주자모집공고가 지난 12월24일 공지되었는데요.

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최근 호재들로 인해

해당 단지는 큰 주목을 받고 있습니다.

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더샵송도아크베이의 분양소식 알아볼까요?!

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더샵 송도 아크베이 모집공고.pdf

0.61MB

더샵 송도아크베이 분양일정

더샵송도아크베이(B3블록)의 분양일정은

1월4일 (화) 특별공급 접수 시작으로,

1순위 1월5일(수),

2순위 1월6일(목) 이며,

당첨자 발표는 1월14일(금) 입니다.

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평면도

 

1순위 청약자격

인천광역시 연수구는 투기과열지구 인데요,

1 순위 청약 조건으로는

-세대주

-과거 5년이내 다른 주택에 당첨되지 않은 자,

-청약통장 가입 후 24개월 이상,

-지역별,면적별 예치금액 이상이며

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2주택(분양권 포함) 이상을 소유한 경우,

1순위 청약제한 대상이 됩니다.

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지역별 청약 예치금

전용면적 85 이하는 가점제 100% 로

85 초과는 가점제 50%, 추첨제 50%

로 당첨자가 선발 됩니다.

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연수구 더샵송도아크베이는

인천 지하철 1호선 국제업무지구역

바로 앞에 위치한 단지이며,

워터프론트호수뷰도 가능 한 위치 입니다.

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단지 주변에는

국제업무단지, 지식정보일반산업단지 등

다양한 일자리가 분포해있는데요

코스트코, 롯데몰송도(예정)의

생활인프라도 뛰어나며,

채드윅송도국제학교, 연송초교, 예송초교 등

다양한 학교가 자리하고 있어

학군도 뛰어납니다.

입지가 정말 좋습니다.

 

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인천 더샵송도아크베이 주변단지 시세 비교 

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해당 구역의 현재 주변단지인

힐스테이트송도더스카이는

주상복합 단지이며,

2024년 2월 총 1,205세대가

준공 후 입주 예정입니다.

 

힐스테이스 송도 더 스카이 시세추이

전용 84㎡ (공급34평)이

현재 13억6170만원

(평당 3천893만원/ 3.3㎡(1평))

에 시세가 형성 되어 있습니다.

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힐스테이크레이크송도2차 시세추이

힐스테이트레이크송도2차는

2020년2월 총 889 세대가 건립된 단지입니다. 

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전용 84가 12억 거래되었으며,

호가는 14억 (평당 4천149만원) 에 매물이 나와있습니다.

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지하 4층~지상49층 (4개동),

일반분양 608 세대,

특별공급분양 167세대

포함한 총 775 세대가 건립됩니다. 

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더샵 송도아크베이 추정분양가

일반분양가

전용84 : 8억원 (평당 2,352만원)  

[입주시기 예상호가의 55.17%]

 

2025년 입주시점 예상가

 

전용84 : 14억5000만원 (평당 4천264만원)

 

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주변아파트 호가와 분양단지 위치

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※ 인근 분양단지 비교 

송도자이크리스탈오션은,

인천광역시 연수구 송도동 396-7번지

일원에 위치해 있습니다. 

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지상1층~42층(총 9개동)의 규모로 건립됩니다.

시공사 : GS건설

2021년 1월 분양하였으며,

총 1,503 세대가

2024년6월 준공 예정입니다. 

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21년 1월 분양가 

전용84 : 일반분양가 7억5900만원 (평당 2,232만원)

2024년 입주시점 예상가

전용84 : 14억 (평당 4천117만원)

 

각종 호재

인천 더샵송도아크베이 단지는

인천지하철 1호선 바로 앞에 있어,

인천내 교통 접근성이 뛰어나며,

인천 송도는 국제업무 지구인 만큼,

다양한 일자리들이 모여있으며,

앞으로 바이오 관련 일자리가

늘어날 것으로 기대 되는데요. 

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단지 앞 호수가 있어

호수뷰 영구 호수뷰가 가능하며,

센트럴파크, 달빛축제공원와 같이

숲 환경 조성이 되어 있어,

쉽게 자연환경을 누릴 수 있습니다.

 

GTX-B 개통 시, 서울로의 접근성도

파격적으로 개선 될 예정이라 

앞으로도 더욱 발전할 입지 입니다. 

또한 다양한 생활 인프라 및 학교들도 많아,

자급자족이 가능한 도시로 

하락기가 와도 크게 떨어지지 않을 것으로

예상되는 입지 입니다. 

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주요 기업 위치

해당 단지에서 2정거장 정도 떨어진

인천대입구역에는

송도 신세계백화점,

송도 롯데몰이 지어질 예정이라,

코스트코 송도점과 함께

생활 인프라가 더욱 강화 될 예정입니다.

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삼성바이오로직스, 셀트리온 본사에 이어

삼성바이오로직스는 2023년 제 4공장 증설 예정,

셀트리온도 글로벌생명공학연구센터를

2022년 건립 예정,

제 3공장 2023년 준공 예정,

SK 바이오사이언스 2024년 본사 및 연구소 이전 등

많은 바이오 일자리들이 송도에 생길 예정입니다.

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이상 각종 호재가 많은 인천 더샵송도아크베이에 대해 알아봤습니다. 

읽어주셔서 감사합니다.