수원시 매탄동 영통1구역은
건축심의까지 완료된 상태이며,
2022년 사업시행인가를 득할 것으로 기대됩니다.
구역은 2017년 1월 정비구역 지정 후,
2018년1월 조합설립인가를 득하면서
사업이 빠르게 진행 되고 있습니다.
광역위치도
매탄동 영통1구역은
수인분당선 수원시청역에서
직선거리 약 1.5 km 떨어져 있으며,
차로 약 5분이면 접근이 가능합니다.
2026년말 개통예정인
인동선 아주대입구역이 생길 경우
영통1구역에서 직선거리 약 400m 로,
걸어서 5분거리에 위치하게 돼
역세권아파트로 거듭나게 됩니다.
현재 인근 지역에
영통2구역도 재건축 추진중이며,
매교역에 위치한 팔달 3대장 (팔달 6,8,10) 과 함께
대규모 신축 단지가 형성 됨으로
주거환경 개선에 큰 시너지가 일어날 것으로 예상 됩니다.
세부 위치도 및 인근 아파트 시세
영통구 매탄동 영통1구역의
인근단지들의 시세정보를 체크해보겠습니다.
매교역푸르지오SK뷰 아파트 시세추이
매교역푸르지오SK뷰(구.매탄동팔달8구역)
총 입주 세대는 대략3천600세대, 임대 121세대 포함
59㎡ 의 호가는 : 8억4550만원 (평당 3천412만원)
84㎡ 의 호가는 : 11억4,700만원 (평당 3천273만원)
영통1구역은 매교역 푸르지오SK뷰 아파트 시세와 비슷하게 형성될 것으로 예상됩니다.
영통1구역 재개발정비 구역 개요
수원 매탄동 주택재개발구역은
지하 2층~지상 29층,
조합원 513명, 일반분양 419세대,
임대 67세대를
포함한 총 999세대입니다.
영통1구역 재개발 추진현황
영통구 영통1 재개발 진척도
2017년 : 정비구역
2018년 1월 : 조합설립인가
2022년 : 사업시행인가 예정
2023년 : 관리처분인가 예정
2025년 분양 예정
2027년 준공 예정 될 계획입니다.
영통1구역 인근 아파트 분양가
영통1구역 인근 아파트 분양가
영통구 영통1구역(매탄동) 일대
인근 신축 아파트 분양가
2020년 2월 분양
매교역푸르지오SK뷰 (구.팔달8구역)는
전용59㎡ 평당 1천875만원 분양
전용84㎡ 평당 1천771만원 분양
지하2층~지상20층(52개동) 의 규모로
대우건설과 SK건설이 컨소시엄으로 시공해
총 3,603 세대가
2022년7월 준공 후 입주 예정 입니다.
전용84㎡
일반분양가 6억2000만원
(평당 1천771만원)
현재 호가는 11억2200만원
(평당 3천205만원만원)
2025년 분양 예정인
영통구 영통1구역(매탄동) 재개발구역의
예상 일반 분양가는
전용59㎡ 기준 평당 1천979만원
전용84㎡ 기준 평당 1천909만원
책정 될 것으로 예상하고 있으나,
이는 시장상황에 따라 변경 될 수 있습니다.
영통1구역 재개발 추정 분양가
예상 조합원분양가
전용59㎡ 입주시점 예상호가의 33.9%인
(평당 1천301만원) 3억1244만원
전용84㎡ 입주시점 예상호가의 37.0%인
(평당 1천291만원) 4억262만원
예상 일반분양가
전용59㎡ 입주시점 예상호가의 51.6%인
(평당 1천979만원) 4억7500만원
전용84㎡ 입주시정
예상호가의 54.7%인
(평당 1천909만원) 6억3000만원
2027년 입주시점 예상가
전용59㎡ 기준
(평당 3천833만원) 9억2000만원
전용84㎡
(평당 3천484만원) 11억5000만원
영통1구역 각종 호재
인덕원동탄선이 2026년 완공 예정이며,
분당선 수원시청역, 수원역의 인프라를
함께 이용이 가능 합니다.
단지 바로 옆 인계3공원이 위치해 있어
자연 인프라를 누릴 수 있으며,
수원청소년문화센터, 수원월드컵 경기장,
아주대학교병원 등
생활 인프라를 누리기 편리합니다.
영통1구역 교통 인프라
2026년 준공 후 개통 예정인 인덕원동탄선과
직선거리 약 400m 로 걸어서 5분 이내의 거리에 있습니다.
또한 교통의 요지로 부상중인 수원역 : 직선거리 약 5 km
(주변의 개발 호재를 함께 누림)
수원의 번화가 인계동에 위치한 수원시청역 : 직선거리 약 1.5 km
(편리한 생활 인프라 이용)
영통1구역 생활 인프라
단지 바로 맞은편에 매화 초등학교가 위치해있으며,
인계3호공원, 수원청소년공원 이 위치해
자연 인프라를 누릴 수 있습니다.
또한 수원청소년문화센터, 수원월드컵경기장이
인근에 있어 다양한 문화 생활과
가까운 거리의 가톨릭대학교 성빈센트병원,
동수원병원, 아주대학교병원을
편하게 이용이 가능 합니다.
현재 영통1구역의 입주권 프리미엄은
약 4~4.5 억 대로 형성되어 있습니다.
이상 영통1구역에 대한 리뷰를 마치겠습니다.
읽어주셔서 감사합니다.
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