[의왕 재개발] 내손다구역 재개발 분양가 [프리미엄]

경기도 의왕시 내 

1군 브랜드들의 컨소시엄으로 개발되는 

의왕 '내손다구역' 재개발은 

현재 이주가 완료되고 철거가 한창 진행 중입니다. 

 

내손다구역 주택재개발 추진현황

2008.07 추진위원회 승인

2011.06 정비구역지정

2014.07 조합설립인가

2018.04 사업시행인가

2019.06 관리처분인가

2021.10 철거완료

2021.11 착공

2022.01 조합원동호수추첨 

2022 상반기 일반분양 (예정)

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★ 재개발 정비사업 추진 단계 

1. 정비구역지정

2. 추진위원회 승인 (위원장,감사 5인이상 선정, 토지소유자 과반수 동의)

3. 조합설립인가 

4. 건축심의 (건축 위치,도로 등 선정)

5. 사업시행인가 (우리 이렇게 지을꺼에요 승인해주세요) 

6. 시공사 선정 

7. 종전자산평가 (우리집 가격은?) 

8. 조합원 분양신청 

9. 관리처분인가 (절차 완료! 이제 짓기만 하면 됨)

10. 이주 및 철거 (변경설계안으로 사업시행변경인가 승인시, 착공가능)

11. 착공 및 일반 분양 (분양예정)

12. 준공 및 입주 

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내손다구역 재개발

경기도 의왕시 내손동 683번지 

지하4층~ 지상29층(20개동) 

임대132 가구 포함하여

총 2,633가구 규모로 건립될 예정입니다. 

건설사: GS건설, SK건설 

 

경기도 의왕시는 투기과열지구로 

2018년 1월24일 이전 사업시행인가 신청지역으로 

전매에서 자유롭습니다.

 

현재 조합원입주 프리미엄은 7억5000만원 정도로 형성되어 있습니다.

 

조합원 분양가 평균 

59제곱미터(25) : 3억7500만원 (평당 1,500만원)

84제곱미터(34) : 5억 900만원 (평당 1,498만원) 

 

일반분양가 (예상) 

59제곱미터(25) : 5억2000만원 (평당 2,080만원)

84제곱미터(34) : 조합원이 모두 가져갔습니다.. 

 

25년 입주 예상가 

59제곱미터(25) : 11억5000만원 (평당 4,600만원) 

84제곱미터(34) : 15억3000만원 (평당 4,500만원)

 

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아파트 주변시세 비교 

 

인덕원프루지오센트로는 

지상최고43층 12개동

총 1,774가구 규모로 건립되었으며 

건설사는 대운건설입니다. 

(2019년 11월 입주)

 

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내손다구역 호재 

 

향후 교통호재들이 있습니다.

1. 그중 하나인 인동선(인덕원동탄선)이 

   지하철 4호선 인덕원역에 예정되어 있습니다. 

 

2. 시흥과 판교를 연결하는 월곶판교선도 

   인덕원역과 더불어 청계역(예정) 

   신설계획이 되어 있습니다.

 

3. 내손다구역 아파트 단지에서 

    버스를 조금타고 가면 있는 금정역에 

    수도권 광역급행철도인 

    GTX-C노선이 2027년 개통을 목표로 하고 있습니다. 

 

이 3개 노선이 모두 개통시 

인근 아파트 부동산 호가에 상당한 영향을 미칠 것입니다.

인동선(인덕원 동탄선) 인동선이 지나가는 노선의

주요 투자가치가 있는 아파트를 

추가로 표시합니다.