[신반포15차] '래미안 원 펜타스' 분양일정, 분양가, 시세차익 [프리미엄]

올 하반기 반포 최대어인 

'래미안 원펜타스'가 일반분양을 준비 중입니다. 

21년 9월 조합원 동호수 추첨이 예정되어 있는데요. 

빠를경우 11월에 일반분양에 돌입할 것으로 예상됩니다. 

 

그럼 올해 마지막 최대어 '래미안 원 펜타스' 리뷰 시작합니다. 

래미안 원 펜타스는

현재 공사가 한창 진행중인데요. 

반포 대장주들에 둘러쌓여 있는 

매우 좋은 입지입니다. 

(분양가 상한제 적용 주택) 

 

입주시 바로 전세를 줄 수 없기에 

3년 실거주 후에 가능한점 참고 바랍니다. 

 

10년 전매 제한 의무 아파트로, 

중도금 대출이 불가 합니다. 

 

대출 규제가 심각 만큼 

현금이 준비되신 분들만 도전이 

가능할 것으로 사료됩니다. 

하지만 상당히 높은 경쟁률을

기록할 것으로 예상됩니다. 

래미안 원 펜타스 전경 

 

신반포 15차 재건축 추진현황

 

래미안 원 펜타스는 

신반포15차 아파트를 재건축 

정비사업한 곳으로 

서울시 서초구 잠원동

12번지외 1필지 일대의 

신반포역(9호선) 초역세권에 

위치합니다. 

 

건폐율 : 19.10%

용적률 : 299.71%

지하4층~지상35층 (6개동) 

임대 37세대를 포함 

총 641세대 입니다.

래미안 원 펜타스 분양가 

 

조합원 분양가 

25평 기준 : 10억 5000만원 (평당 4200만원) 

34평 기준 : 13억 6000만원 (평당 4000만원)

 

일반평균분양가 (예상) 

25평 기준 : 14억 2500만원 (평당 5700만원) 

34평 기준 : 19억  400만원 (평당 5600만원)

 

2023년 11월 입주 예상가 

59타입 기준 : 27억원 (평당 1억 800만원) 

84타입 기준 : 36억원 (평당 1억 588만원) 

 

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주변 아파트 시세 비교 

 

래미안 원 베일리는 

10억 로또 청약으로 

21년 6월 17일 분양당시 

3.6만명 청약자가 몰렸었는데요. 

최고 경쟁률이 1874 : 1 이었습니다. 

 

래미안 원 베일리 분양가 

25평 기준 : 13억 9500만원 

30평 기준 : 17억 2000만원 

 

래미안 원 베일리 입주 예상가

25평 기준 : 31억원           (평당 1억 2400만원)

30평 기준 : 35억 1000만원 (평당 1억1700만원)

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반포센트럴자이 

 

반포센트럴자이는 

고속터미널역 (3·7·9호선)

초역세권에 위치하며 

총 757세대 규모로 건립되었습니다. 

입주시기 : 20년 4월 

20년 4월 호가 

84타입 기준 : 28억5000만원 (평당 8382만원) 

21년 6월 호가 

84타입 기준 :  33억원 (평당 9,367만원) 

 

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래미안 원 펜타스 

인근에 위치한 신사역에 

신분당선 연장노선인 

신논현역~논현역~신사역 구간이 

2016년 착공에 들어갔습니다. 

(22년 상반기 개통예정) 

신사역~용산역 구간

(25년 개통예정) 

용산역~삼송역 구간의 

서북부 연장사업은 

4차 국가 철도망 구축계획에 

추가 되었습니다. 

(서북부 연장사업을 4차 국가철도망 

사업에 반영 -> 국토교통부에 요청 

-> 21년 4월 구축계획 공청회에서 

 수북부 연장을 포함 확정 ) 

 

이상 래미안 원 펜타스에 대한 리뷰를 마치겠습니다. 

읽어주셔서 감사합니다.