[수원 재개발] 권선6구역 추진현황, 분양가, 시세차익 [프리미엄]

신분당선 초역세권의 입지 

수원 권선6구역(113-6구역)은 

조합장 및 임원 해임 갈등과 

철거에서 추가 보상금을 요구하는 

1가구로 인해 계속 분양일정이

미뤄지고 있었습니다. 

래미안 분양캘린더에서 9월 분양계획을 알렸지만

금년도 하반기에 이뤄질지 지켜봐야할 것입니다. 

 

수원+트램+최근+자료.pdf

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권선6구역 주택재개발 추진현황

2007년01월 추진위원회 승인

2009년01월 정비구역지정 

2009년08월 조합설립인가 

2012년06월 사업시행인가를 받았습니다.

투기과열지구인 권선6구역은 

2018년01월24일 이전 사업시행인가 되어 

입주권 전매가 가능합니다. 

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★ 재개발 정비사업 추진 단계 

1. 정비구역지정

2. 추진위원회 승인 (위원장,감사 5인이상 선정, 토지소유자 과반수 동의)

3. 조합설립인가 

4. 건축심의 (건축 위치,도로 등 선정)

5. 사업시행인가 (우리 이렇게 지을꺼에요 승인해주세요) 

6. 시공사 선정 

7. 종전자산평가 (우리집 가격은?) 

8. 조합원 분양신청 

9. 관리처분인가 (절차 완료! 이제 짓기만 하면 됨)

10. 이주 및 철거

11. 착공 및 일반 분양 (분양예정)

12. 준공 및 입주 

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권선6구역 재개발은 

경기도 수원시 권선구 세류동 817-72번지

매교역(수인분당선) 초역세권에 위치합니다. 

지하3층~지상15층(32개동) 

임대156가구 포함하여

총 2,178가구가 건립될 예정입니다. 

건설사 : 삼성물산, SK건설, 코오롱글로벌 

권선6구역의 84타입 조합원 입주권 매물의 

프리미엄은 약 7억중반대로 

      감정가 2억 

추가분담금 1억9000만원 

총 매입가는 : 10억9000만원 

 

조합원 분양가 

59타입 (25평) : 2억9465만원 (평당 1,178만원)

84타입 (34평) : 3억9050만원 (평당 1,148만원) 

 

2021년 9월쯤으로 예상되는 일반분양가 

59타입 (25평) : 5억원          (평당 2,000만원) 

84타입 (34평) : 6억8000만원 (평당 2,000만원) 

 

2023년 9월 입주 예상가 

59타입 (25평) : 9억원            (평당 3,600만원)

일반분양가 기준 [프리미엄 4억원]

84타입 (34평) : 12억2400만원  (평당 3,600만원)      

일반분양가 기준 [프리미엄 5억 5600만원]

 

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주변아파트 시세비교 1 

힐스테이트푸르지오수원 

팔달 6구역을 재개발해 

지상15층(33개동) 총2,286가구의

규모로 건립예정입니다.

2022년08월 준공예정으로 

전용 84타입 현재 호가는 

11억7100만원(평당 3,467만원) 

권선6구역에서 1.5km떨어진 수원역에 

수원트램노선이 경기도 내 도시철도 1호선으로 

수원역~북수원을 연결하는 철도사업인데요 

2025년12월 개통목표에 있습니다. 

또한 수원역에는 GTX-C노선이 

수도권 내 광역급행철도로써의 역활을 하게 됩니다. 

(2027년 개통목표)