[수원역 아파텔 투자] 크레도 수원 분양임박, 분양가, 투자가치 파악

천지개벽 예정인 

수원역세권 

아파텔 투자

크레도 수원 

크레도 수원의 입지는 

수원역 인근이며 분양 일정은 11월 예정입니다. 

 

수원역 관련하여 주요 장점 5가지 기재 드립니다. 

 

1. 수원서부권 개발 

2. GTX-C 

3. 수원발KTX 

4. 수원1호선(트램)

5. 수원비행장이전 

 

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1. 수원 서부권 개발 

현재 서부권을 개발

수원역세권1지구, 수원역세권2지구 먼저 

개발하고 있습니다. 

(카더라 소식)

오른쪽 동그라미 친 부분 주변으로 국내 굴지 대기업이 

땅을 사서 용도 변경 중이라는 소문도 있습니다. 

일단 중요한점은 서부권이 앞으로 더 개발될 예정이란 것입니다. 

 

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2. GTX-C

GTX-C는 28년 개통이 예상되고 있습니다. 

광교의 경우 신분당선을 타면 30~35분만에 강남에 갑니다. 

수원역의 경우 GTX-C가 개통된다면,

삼성역 까지 22분이 예상되고 있습니다. 

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3. 수원발 KTX 

 

기존에 수원역에서 KTX이용시, 

다른 역에 비해 KTX의 왕래가 많지않으며 

소요시간이 긴 단점이 있었습니다. 

해당 수원발 KTX사업은 

수원 경유 KTX의 표정속도 및

수송량 증대의 일환으로 시작된 사업입니다. 

 

◆수원 <--> 부산 

- 기존 : 2시간 33분

- 변경 : 2시간 10분 

(23분 단축) 

 

◆수원 <--> 목포

- 기존 : 4시간

- 변경 : 2시간 10분 

(110분 단축) 

 

위와 같이 시간이 단축되는데요 

해당 수원발KTX는 

24년 완공 예정입니다. 

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4. 수원1호선 (트램)

 

25년 12월 완공예정 

 

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5. 수원 비행장 이전 

이번 정부에서 3기 신도시

추가 발표가 있었는데요

 

의왕 안산 군포 / 화성 진안 / 화성 봉담 

 

중 화성 진안은 병점역 바로 위에 위치한 곳인데요 

3기 신도시가 발표했다는 것은 

바로 옆에 있는 비행장 또한 곧 빠진다는 얘기가 됩니다. 

 

정말 수원에 비행장이 빠질 시간이 

얼마 남지 않은것 같습니다.

●경기도 수원 공군비해장 이전 관련 갈등 

경기도 수원 공군비행장 이전 관련 일지를 보면 

2015년 국방부에서 이전이 최종 승인 되었지만 

화성시 화옹지구로 이전하는건 관련하여 

지역 갈등이 생겨 안되고 있지만

화성진안 신도시가 생기면 비행장은 이전될 것으로 보입니다. 

화성시의회에 걸린 반대 현수막

수원 비행장 이전시 해당 입지를 개발할 계획도 

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좀 더 자세한 내용은 아래 내용 확인 바랍니다. 

아파트, 오피스텔 투자 취득세, 주택수, 부가세, 양도세까지 총 정리

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수원역 개발 인근 일자리↑

KCC몰 컨벤션센터 뿐만아니라 차관련 업체들도 들어서서 

수원역 인근 일자리가 더 증가할 것입니다. 

 

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크레도 수원 오피스텔 

 

크레도 수원 아파텔은 

총 66세대로 

전매가 가능한 오피스텔입니다.

입지가 입지니 만큼 많은

관심을 받을 것으로 예상되는데요.

 

◆분양가

또한 해당 입지의 분양가는 

가장많은 타입인

77타입이 6.3억 

84타입이 6.86억

으로 파악됩니다.

(아파텔84 Type이 아파트 59타입과 대략 비슷)

 

수원역 보다 조금 더 가까운 센트라우스 아파트와 

비교시 

기존 다른 아파텔 보다는

합리적인 가격으로 보입니다. 

 

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크레도 수원 

80 TYPE 평면도 입니다. 

 

최종적으로 정리하자면 

 

결론적으로 수원 비행장이 이전하면 

개발이 더욱 가속화 될것이며 호가 또한 상당히 상승할 것으로 예상되는데요. 

3기 신도시에 화성진안이 발표된것 때문이라도 

어느정도 시간이 지나면 결국 이전할 수 밖에 없을 것입니다. 

 

장기투자가 가장 합리적일 것으로 보이며 

다른 아파텔과 마찬가지로

중도금 또한 무이자이니 크게 부담없이 

투자할 수 있는 입지 입니다. 

 

이상 크레도 수원에 대한 리뷰를 마치겠습니다.

읽어주셔서 감사합니다.