개롱역(5호선) 초역세권 입지인 '가락상아1차 재건축'
재개발 일정 및 분양가 리뷰 시작합니다.
해당 재개발은 최근 사업시행인가 공람공고를
10월29일까지 진행 합니다.
이후에 주민들 의견을 수렴하여
올해에는 인가를 받을 것으로 예상됩니다.
인근 아파트단지인 가락우성아파트는
재건축 첫 단추인 정밀안전진단을
통과하기 위해 추진중입니다.
2017년 12월 정비구역 지정
이후 빠른 진척을 보이고 있는
가락상아1차아파트 주택재건축은
2019년 01월 추진위원회 승인
2020년 06월 조합설립인가
2020년 11월 정비구역 변경고시
2021년 05월 건축심의 통과
현재 사업시행 공람공고
연말내 인가를 받고
2022년 관리처분인가
2023년 착공 목표로
사업을 진행 중 입니다.
★ 재개발 정비사업 추진 단계
1. 정비구역지정
2. 추진위원회 승인 (위원장,감사 5인이상 선정, 토지소유자 과반수 동의)
3. 조합설립인가
4. 건축심의 (건축 위치,도로 등 선정)
5. 사업시행인가 (우리 이렇게 지을꺼에요 승인해주세요)
6. 시공사 선정
7. 종전자산평가 (우리집 가격은?)
8. 조합원 분양신청 (진행 예정)
9. 관리처분인가 (절차 완료! 이제 짓기만 하면 됨)
10. 이주 및 철거
11. 착공 및 일반 분양 (분양예정)
12. 준공 및 입주
가락상아1차 아파트는 1984년에 준공되어
37년이 지난 아파트로
서울 특별시 송파구 오금동 166번지 일대
226세대 규모 단지입니다.
재건축을 통해
지하2층~지상30층 4개동
총 405세대 단지로
탈바꿈할 예정입니다.
공급 38평이 지난 6월 16억원에 실거래 이력이 있는
가락상아1차 아파트는
현재 조합원(승계가능) 매물이 19억에 나왔습니다.
조합원 분양가 (예상)
25평 기준 : 6억4000만원 (평당 2,560만원)
34평 기준 : 8억5000만원 (평당 2,500만원)
일반분양가 평균 (예상)
25평 기준 : 7억 8000만원 (평당 3,120만원)
34평 기준 : 10억 5000만원 (평당 3,088만원)
2025년 입주 예상가
25평 기준 : 14억 5000만원 (평당 5,800만원)
34평 기준 : 17억 6800만원 (평당 5,200만원)
주변아파트 시세 비교
송파시그처롯데캐슬 아파트
거여2-1구역을 주택재개발한 입지로
마천역 초역세권 입지입니다.
지하3층부터 지상33층까지
총1,945세대가 입주 하였으며
시공사는 롯데건설입니다.
2022년 1월 입주예정단지로
2019년 8월 분양당시
평균 분양가는 2600만원대 였습니다.
25평기준 : 5억6500만원 (평당: 2,260만원)
34평기준 : 9억2200만원 (평당: 2,712만원)
송파시그니처롯데캐슬 최근 실거래가는
2019년 9월 11억 2459만원
2020년 1월 12억 4000만원
2021년 7월 15억 9000만원 입니다.
9월 평균호가는 16억 8000만원 이었지만
10월 평균호가는 18억원까지 오른상태입니다.
가락상아1차 재건축 단지에서
지하철5호선 개롱역을 이용해서
갈 수 있는 마천역에
위례신도시 내를 관통하는
위례선이 2024년 개통예정입니다.
또한
오금역에서 3호선으로 환승하여
가락시장역까지 가면
해당역에서 '위례신사선'이 2027년 개통
예정으로 위례신도시와 강남권을
연결하게 되는데요.
가락상아 1차 아파트 재건축의
입주예상시기 전후로
개통예정인 교통호재가 있어
집값에 영향을 미칠것으로 판단됩니다.
'[띠띠] 부동산' 카테고리의 다른 글
| [수원재개발]영통2구역 재건축 일정, 분양가, 시세차익 [프리미엄]_매탄주공4,5단지 (0) | 2021.10.27 |
|---|---|
| [봉천동 현대힐스테이트]봉천 4-1-2 구역 재개발 일정, 분양가, 시세차익[프리미엄] (0) | 2021.10.26 |
| [성북구 재개발] 장위14구역 재개발 일정, 분양가, 시세차익 [프리미엄 (0) | 2021.10.14 |
| [서초구 재개발] 방배5구역 재개밸 일정, 분양가, 시세차익 [프리미엄] '디에이치방배' (0) | 2021.10.13 |
| 둔촌주공 재건축 분양일정, 분양가, 시세차익 [프리미엄] (0) | 2021.10.08 |
댓글