힐스테이트 인천시청역 인천 남동구 분양가는?! 실투자 매력지수 파악!!
힐스테이트 인천시청역 인천 남동구 분양가는 얼마가 되며 실투자 매력은 어느 정도 일지 확인해보도록 하겠습니다!
인천시청 주변 재개발 아파트 분양 뉴스가 많았는데요.
이번에 규제지역 대거 해제 이후에 나오는 아파트 분양 소식입니다.
인천시청역 백운1구역
현재 인천 시청(역) 주변으로 분양이 되고 있는 현장이 많습니다.
소개 드리고자 하는 단지는 이번 12월 분양 예상되는 단지로 백운1구역을 재개발한 현장입니다.
위치 : 남동구 간석동 900-138번지 일원 (약 9800평)
시공사 : 힐스테이트
인천시청역 힐스테이트 공사현장을 보시면 작년 부터 착공에 들어간 현장을 보실 수 있습니다.
총 9개 동으로 입주 예정일은 24년 6월입니다. (기존 24년 3월에서 3개월 연기)
중도금 (현재 3회차 중도금 자납)
인천시청역 백운1구역 견본주택 위치
인천시청역 백운1구역 견본주택 위치는 위와 같습니다.
관심이 있으신 분들은 위의 연락처에 문의하시어 간석동 900-36번지 검색하셔서 찾아가시면 됩니다.
인천시청역 백운1구역 사업개요
백운1구역에 대한 사업개요 입니다.
힐스테이트 인천시청역 사업개요
면적 : 약 9,700평(32,366㎡)
건축 연면적 : 30,700평(101,352.7㎡)
지하3층 ~ 28층
9개의 아파트 동(101~109동)이 구성
2024년 6월, 총 746세대 입주 예정입니다.
힐스테이트 인청시청역의 경우 타워형 판상형 모두 보유합니다.
조합원의 비중 : 29%
임대 부류 시설 비중 : 6%
일반분양 물량 비중 : 65%
재개발건 치고 일반분양 물량이 상당히 높은 수준으로 로양층 배정이 다른 재개발 구역에 비해 많이 남아 있으며 판상형, 타워형 모두 가지고 있는 형태로 분양됩니다.
힐스테이트 인천시청역 분양가
힐스테이트 인천시청역 분양가
전체 746세대 중 공급타입은 3가지 입니다.
1. 39타입이 40세대 : 모두 임대
2. 59A 타입 총 485세대 (조합원 152 / 일반분양 333)
3. 59B 타입 총 134세대 (조합원 23 / 일반분양 111)
4. 84 타입 총 80세대 (조합원 39 / 일반 41)
나머지 7세대는 보류 입니다.
힐스테이트 인천시청역 예상 분양가
아직 모집공고(입주자)가 나오지 않아 분양가는 추정치로 말씀드립니다.
최근 청약접수한 인천시청역 한신더휴와 비교해 보면 좋을 것 같습니다.
완판 분양지로 입지, 일정상 한신더휴 보다 조금더 높은 가격으로 분양되지 않을 까 합니다.
GTX 노선이 있고, 건설계 자재값이 상승 했지만 분양시장이 침체되어 있는 점을 감안
평당가 1800만 원 정도 예상이 되고 있습니다.
59타입이 4.5억 원가량 될 것으로 예상됩니다.
아래는 인천시청역 한신더휴에 대한 평당분양가 입니다.
오른쪽 상단에 내용을 보시면 평당가는 1,800만원 정도가 되는 것을 확인하실 수 있습니다.
인천 남동구 평균분양가에 비해 400만원 정도 높게 형성 되어 있습니다.
(최근 2년치를 종합한 분양가가 1,414만원 입니다.)
인천시청역 힐스테이트 장점
인천시청역힐스테이트 장점
- 1. 걸어서 7분 거리에 (인천1·2)인천시청역을 이용할 수 있습니다.
- 2. 좌측에는 조금 더 가까운 거리에 (인천2)석바위시장역이 있습니다.
- 3. GTX-B 노선의 개발 입니다.
- 4. 10분 도보 내 학교 및 누릴 수 있는 인프라가 많다는 점
인천시청역힐스테이트 GTX-B
추후 GTX-B 노선이 해당 분양 단지의 가장큰 호재로 꼽힙니다.
최신 업데이트된 뉴스에 따르면 안타깝지만 현재 해당 사업의 시공사를 찾지 못했다고 합니다.
저조한 참여도가 유찰의 사유로 밝혀졌습니다. 남는장사가 아직은 아니라는 것 인데요.
현재 상태라면 예상하던 2030년 개통 시점이 어느정도 지연될 것으로 예상됩니다.
허나 여전히 좋은 입지로 인천시청역힐스테이트는 도보권 통학 가능 학교나 생활 편의시설, 공공기관 등은
10분 거리 내에 존재하여 생활 인프라가 높은 위치 입니다.
인천시청역힐스테이트 모집공고
입주자 모집 공고 일정은 12월2일, 특별공급 접수는 12월 12일로 나와있습니다.
관련 세부 사항들은 12월 2일에 공고 되는 내용을 참고 하시면 좋을 것 같습니다.
이상으로 힐스테이트 인천시청역 인천 남동구 분양가는?! 실투자 매력지수 파악!!에 대한 내용이였습니다.
읽어주셔서 감사합니다.
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