1종, 2종, 3종 일반주거지역과 준주거지역, 전용주거지역의 차이점

1종, 2종, 3종 일반주거지역과 준주거지역, 전용주거지역의 차이점에 대해 알아보겠습니다. 

1종, 2종, 3종 일반주거지역과 준주거지역, 전용주거지역의 차이점

주거지역에 따른 건폐율과 용적률 제한

구분		국토의 계획 및 이용에 관한 법률
		건폐율	용적률
전용주거지역	제1종	50% 이하	50% ~ 100%
	제2종	50% 이하	100% ~  150%
일반주거지역	제1종	60% 이하	100% ~ 200%
	제2종	60% 이하	150% ~ 250%
	제3종	50% 이하	200% ~ 300%
준주거지역		70% 이하	200% ~ 500%

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전용주거지역, 준주거지역, 1종, 2종, 3종 일반주거 지역은 어떤식으로 구분이 되는 것 일까요? 

전용주거지역

양호한 주거환경을 보호하기 위한 주거지역을 의미합니다

제1종 일반주거지역

제1종 일반주거지역  : 제1종 일반주거지역은 4층 이하의 연립, 단독, 다세대 주택 같은 저층 주택 위주로 건물을 지을 수 있습니다.

제2종 일반주거지역

제2종 일반거주지역 : 제2종 일반주거지역은 평균 18층 이하의 중층 건물을 지을 수 있습니다.

제3종 일반주거지역

제3종 일반거주지역 : 제3종 일반주거지역은 층수의 제한 없이 건물을 지을 수 있는 토지 입니다.

중층과 고층 주택을 중심으로 층수 제한없이 건축이 가능합니다.  (서울의 경우 35층 이하로 제한) 

준주거지역

준주거지역은 일반주거지역과 다르게 주거와 상업이 모두 가능한 지역입니다.

 

주거지역 확인하는 방법

 

지도에서 지적편집도를 클릭! 

그럼 1종 2종 3종 및 전용, 준 주거지역에 대한 구분을 보실 수 있습니다. 

주거지역 확인하는 방법

 

이상 1종, 2종, 3종 일반주거지역과 준주거지역, 전용주거지역의 차이점에 대한 내용이였습니다. 

읽어주셔서 감사합니다.