그동안 발표했던 분양 일정을 지연시켜 온
다수의 아파들이 올해 11월 가장 많은
분양을 진행할 예정입니다.
이달에 인천에서만 총 8,269가구가
7개 단지에서 분양을 앞두고 있으며,
학익1구역 주택재개발 정비사업을
시공사 SK에코플랜트가
지난 11월 4일 입주자 모집공고를 올리면서
상세한 일정을 밝혔습니다.
아파트 '학익SK뷰'
기존 9월 분양 계획을 알렸다가
2달 연기되어 11월 분양을 하게 되면서
많은 수요자들의 이목이 집중 되고 있습니다.
11월 5일 견본주택 오픈과
15일 특별공급을 시작으로
16일 당해지역 1순위
17일 기타지역 1순위
18일 2순위 청약
24일 당첨자 발표를 거쳐
11월 26일 부터 12월 4일까지 서류접수
12월 6일~12월14일 9일동안
계약체결 기간입니다.
학익SK뷰의 1순위 청약요건은
◆입주자 모집공일 기준, 현재 인천에 거주하거나
서울과 경기도 수도권 내에 거주하는자.
◆세대주인 자
◆지난 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 아니한 자
◆2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 아니한자
◆공급비율은 전용면적 85제곱미터 이하인 경우
가점제 75%, 추첨제 25%
가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로
자동 전환되어 진행하게 됩니다.
학익SK뷰의 사업개요입니다.
학익1구역을 주택재개발하는 곳으로
인천광역시 미추홀구 학익1동 220번지
일대에 위치합니다.
건폐율 15.97%
용적률 249.77%
아파트 14개동 (지하2층~지상29층)
근린생활시성 1개동, 주차 1,893대 가능
총 1,518세대 (일반분양 1,215세대) 규모로
2024년 9월 준공 예정입니다.
학익SK뷰는 비투기과열지구인
조정대상지역이면서 청약과열지역입니다.
이에 따라 분양가상한제 적용을 받지 않는
민영주택입니다.
학익SK부의 일반분양가
25평 기준 : 3억 9580만원 (평당 1,649만원)
34평 기준 : 5억 3970만원 (평당 1,587만원)
24년 9월 입주 예상가
25평 기준 : 6억 (평당 2,500만원)
34평 기준 : 8억원 (평당 2,352만원)
학익SK뷰의 분양가
주변 아파트 분양가 비교
시티오씨엘 1단지는
지상 최고 42층, 8개동의
총 1,131세대 입니다.
HDC현대산업개발이 시공사로
2024년 3월 준공예정인 단지 입니다.
올해 6월 분양당시
1순위 청약접수 결과
17:1 평균 경쟁률을 기록하였습니다.
시티오씨엘 분양가
25평 : 4억1850만원 (평당 1,674만원)
34평 : 5억6270만원 (평당 1,655만원)
2024년 3월 입주 예상가
25평 : 6억8000만원 (평당 2,720만원)
34평 : 8억9000만원 (평당 2,617만원)
주변아파트 시세 비교
주안파크자이더플래티넘은
지상 최고29층 (13개동)
총 2,054세대 규모로 건립되었습니다.
2023년 2월 입주 예정인 단지입니다.
시공사 : 쌍용건설, GS건설
84타입 아파트 분양권 거래 추이는
아래 와같습니다.
84타입 11월 분양권 호가는
6억 6800만원으로 평당 2,014만원을
형성하고 있습니다.
주변아파트 시세 비교
인천SK스카이뷰 아파트는
지상 22층~40층 높이 (26개동)
총 3,971세대의 대규모 단지입니다.
SK건설이 시공사를 맡아
2016년 6월에 입주한 단지로
84타입 거래 추이는 아래와 같습니다.
21년 11월 현재 아파트의 호가는
평당 2,320만원으로
8억3000만원 입니다.
학익SK뷰 단지 인근으로는
CGV인천학익점과 홈플러스인하점,
롯데백화점 인천터미널점, 문학경기장
인천종합버스터미널 등의
많은 생활 평의시설들이 가까이 위치하며
인천지방검찰청과 인천지방법원등
법조타운 입지이기도 합니다.
그리고 인근
인주초,연락초,백학초,
학익고, 남인천고,인주중 등의
학군도 갖추고 있습니다.
또한, 단지 내에는 인재의 숲과
비오토피아 정원과 같은 미세먼지 저감을
가능하게 하는 수종을 심어
입주민의 친화경적인 주겨환경을
제공하고자 하고있습니다.
해당 단지는 개통예정인
수인분당선 추가 정차역인
학익역 인근에 위치합니다.
초역세권의 입지는 아니지만,
도보권으로 충분히 이용가능하며,
이와 더불어 주변으로
문학IC와 제2경인고속도로 등의
도로 교통망으로
타 지역으로의 이동이 가능합니다.
그리고 인근에 위치한 인천대입구역에는
수도권광역급행철도인 GTX-B노선이
2027년 완공 목표에 있으며
송도역에는 향후, KTX 복합환승센터로
재탄생 할 예정으로,
전국 주요 도시로의 광역 철도 교통망이 구축될
계획입니다.
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