이천 휴먼빌 에듀파크시티 11월 분양가, 시세차익

경기도 이천시는 부동산 시장에 

수요자들의 관심이 몰리고 있는데요. 

가장큰 이유는 해당 지역이 

비규제 지역이기 때문입니다. 

이천시에서 교육여건과 주거환경이 뛰어나고 

직주근접성이 좋은 

'이천 휴먼빌 에듀파크시티'가

11월 분양 예정입니다. 

 

이천_휴먼빌_에듀파크시티_특별공급_안내문.pdf

0.91MB

 

 

이천시는 여러규제들로 부터 자유로운 

희소성있는 지역입니다.

주택소유여부에 상관없이 

1순위 청약이 가능합니다.

이러한 이천 휴먼빌에듀파크시티의 

건설사 : 일신건영

공급일정은 11월26일 

입주자 모집공고를 발표 

견본주택오픈을 시작으로 

21년 12월 07일 특별공급

21년 12월 08일 일반공급

21년 12월 15일 당첨자 발표 

24년 6월 입주 계획 입니다. 

 

이천 휴먼빌 에듀파크시티 단지는 

경기도 이천시 사동시 산67-1번지 일대로 

주차 대수 848대 

지하2층~지상25층 (8개동) 

59, 84A, 84B 세 타입으로 

총 605세대의 규모로 건립됩니다. 

추가적으로, 대출 규제가 심하지 않은지역이며 

계약일로부터 6개월 이후에는 분양권 전매가 

가능합니다.

 

 

1순위 청약자격요건 

● 입주자 모집공고일 기준으로 

현재 이천시에 거주하고 있거나

경기도, 서울, 인천, 수도권 지역에 

거주하고 있는 만 19세 이상인자

미성년자인 세대주 

● 12개월 이상의 청약통장 가입기간, 

    면적별, 지역별 예치금 이상인 자 

● 유주택자, 무주택자 모두 가능 

● 입주가모집 공고일 기준으로 

    지난 2년 이내 당첨된 자의 세대에 

    속하지 아니한 자 

 

 

'이천 휴먼빌 에듀파크시티'의 

예상되는 분양가는 

최근 분양한 '이천 자이더파크'와 비슷할 것으로 

예상됩니다.

일반분양가는 평균 1,400만원으로 

이천 휴먼빌 에듀파크시티 예상 분양가 

59타입 : 3억2500만원 (평당 1,354만원)

84타입 : 4억8500만원 (평당 1,426만원) 

 

 

24년 6월 입주예상가 

59타입 : 4억4400만원 (평당 1,850만원)

84타입 : 6억             (평당 1,764만원)

 

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◆ 주변 아파트 시세비교 

이천사동신원아침도시 아파트는 

지상최고 10층~15층 높이 (8개동)

규모로 총 450세대가 건립되었습니다. 

시공사 : 신원종합개발

2018년 5월 입주한 단지로 

4년차 단지입니다. 

84타입의 실거래가 추이는

2019년 ~21년 까지 

3억4600만원으로 거래 가격의 

변동이 거의 없었으며 

현재 시장에 올라와 있는 매물의

호가는 매매 5억원 입니다. 

(평당 1,515 만원)

 

현대성우오스타2단지 아파트는 

지상 19~20층 높이 (8개동)

총 503세대가 건립되었습니다.

시공사 : 성우종합건설(주)

2010년 7월에 입주한 12년차 단지입니다. 

 

84타입 최근 실거래가는 6억2000만원으로 

작년 대비 2억6500만원 상승 했습니다. 

매매가는 6억5000만원으로 

평당 1,894만원의 시세를 이루고 있습니다. 

이천 휴먼빌 에듀파크시티 단지의 

입지환경의 가장 큰 프리미엄은 

SK하이닉스권역 이라는 점 인데요.

대기업이 들어오면서 기타 배후수요가 

더 탄탄해질 뿐만아니라 

각종 편의시설들이 더욱많아지게 됩니다.

이러한 경제활성화 효과로 

이천시 부동산에 활기가 넘치고 있습니다.

또한 이천IC가 인접하며

영동고속도로, 중부내륙고속도로, 중부고속도로를 

통한 전국 광역도시로의 도로 교통망이 좋습니다. 

가장 가까운 지하철로는 

경강선 부발역으로 

지난해 8월에 평택~부발 단선전철 사업이 

예타 대상사업에 선정이 되기도 했습니다.