[영등포 재개발] 양평12구역 재개발, 분양가, 시세차익 [프리미엄]

영등포의 '양평12구역'의 인근 일대는 

준공업지역으로 산업용지와 주택용지로 

재개발 되고 있습니다. 

■양평12구역 도시환경정비사업 추진현황

2008년 09월 추진위원회 승인

2009년 09월 정비구역 지정

2009년 12월 조합설립인가 

2011년 01월 최초 사업시행인가

2016년 04월 사업시행인가

2017년 01월 정비계획 변경고시 

2018년 04월 사업시행인가 재득

2019년 12월 관리처분인가 

현재 철거 중입니다. 

내년 상반기에 착공을 시작 

2022년 하반기에 일반분양이 예상됩니다. 

양평12구역 도시환경정비사업은 

서울특별시 영등포구 양평동 1가 243-1번지 일대로 

임대96세대, 장기전세72세대 포함 

총 707세대 규모로 건립될 예정입니다.

건설사 : GS건설 

양퍙12구역 입주권 프리미엄은 

약 8억원대로 형성되어 있습니다. 

 

조합원 분양가 (예상) 

25평 기준 : 5억원           (평당 2,000만원)

34평 기준 : 6억 4700만원 (평당 1,900만원)

 

일반분양가 (예상)

25평 기준 : 6억 5000만원 (평당 2,600만원)

34평 기준 : 8억 5000만원 (평당 2,500만원)

 

2025년 입주 예상가 

25평 기준 : 12억원           (평당 4,800만원)

34평 기준 : 15억 7000만원 (평당 4,617만원)

 

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※ 주변아파트 시세비교 

 

영등포 증흥S클래스는 

양평12구역 바로 옆에 있는데요

지하2층~지상24층 (2개동)으로 

308세대 규모로 건립되었습니다.

시공사 : 중흥토건 

해당 단지는 2021년 3월 입주 단지인데요.

해당단지의 일반분양가는 

25평 기준 : 6억 1400만원 (평당 : 2,456만원)

35평 기준 : 7억 6700만원 (평당 : 2,194만원)

 

※ 주변아파트 시세비교2 

 

당산센트럴아이파크 아파트

29층 7개동으로 

임대 87세대 포함

총 802세대가 입주한 

당산센트럴아이파크 입니다.

시공사 : 현대산업개발 

문래동모아미래도

양평12구역은 

지하철 5호선 양평역 초역세권 입지로 

양평13, 양평14구역과 

중흥S글래스와 약 2000여세대 규모로 

양평역 앞 대규모 아파트 단지로 

변모할 것입니다. 

 

영등포 지식산업센터가 

11월 입주예정으로 

영등포구의 미래 가치는 더 높아 질것 입니다. 

그리고 인근 영등포역(1호선)이 있어 KTX

이용도 용이하고 신안산선(26년 개통목표)

또한 이용할 수 있는 입지 입니다. 

(수도권 서남부 지역 또한 쉽게 이용) 

 

 

이상 양평12구역에 대한 리뷰를 마치겠습니다.

읽어주셔서 감사합니다.