시흥 신천역 한라 비발디 시세차익은 얼마까지?!

신천역한라비발디(시흥시 신천동)의 입주자모집공고가

지난 12월29일 공지되었는데요

 

신천역 한라비발디는

인천과 서울을 잇는 제2경인선이 추진 예정이며,

부천과 고양을 잇는 소사대곡선도 추친 예정입니다.

또한 서울과 안산을 잇는 신안산선도 예정이 되어 있습니다.

월곶과 판교를 잇는 월곶판교선

4차국가철도망으로 신구로선이 예정되어 있어

어디로든 이동할 수 있는 사통팔달의 교통망이 생기는

교통호재가 계속해서 이어집니다!

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다양한 교통호재들로 미래가치가 기대되는

시흥시의 1천세대 대단지 분양 공고 많은 관심을 받고 있습니다. 

신천역한라비발디!! 시세차익 얼마나 나올까요?!

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한라비발디 분양일정

한라비발디의 분양일정은

1월10일(월) 부터 특별공급 접수,

청약 1순위(당해) 1월11일(화),

청약 1순위(기타) 1월12일(수),

2순위 1월13일(목) 이며,

당첨자 발표는 1월19일(수) 입니다.

청약자격

경기도 시흥시은 조정대상 지역 입니다.

1 순위 청약 조건은,

- 수도권 (경기도,서울,인천) 거주자,

- 세대주

- 과거 5년이내 다른 주택에 당첨되지 않은 자,

- 청약통장 가입 후 24개월 이상,

- 지역별,면적별 예치금액 이상,

참고로 아래와 같은 이력이 있을 경우는

재당첨 제한이 있을 수 있다고 합니다. 

- 과거 투기과열지구 및 조정 내 주택 당첨

- 과거 분양가 상항제 적용주택 당첨

- 과거 분양전환 공공임대주택 당첨

- 과거 이전기관 종사자 특공 당첨

신천역 한라 비발디는 조정대상지역으로 

전용면적 85 이하는

가점제 75%, 추첨제 20%로

85 초과는

가점제 30%, 추첨제 70%

선발이 됩니다.

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신천역 한라비발디는

소유권이전등기일까지 전매제한 기간이 있습니다.

다만, 그 기간이 3년을 초과하는 경우는 3년이라고 합니다.

 

세대는 84A, 84B, 84C, 84D, 84E

111A, 111B, 111C, 111D로 이루어져 있습니다.

신천역 한라비발디는 남향 위주로 배치되었다고 하는데요.

친환경 조경은 물론 교육특화 공간까지 누릴 수 있고,

남향배치로 채광과 통풍까지 한번에 잡을 수 있습니다.

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신천역 한라 비발디 분양정보

사업개요

민간택지개발구역

지하 3층~지상47층 ( 개동),

일반분양 770 세대,

특별공급분양 527 세대

포함하여 약 1천300 세대가

준공 후 입주 예정입니다.

 

광역위치도

서해선 신천역 한라비발디는

시흥시 은행동 특별계획구역에

속해 있는 단지 입니다.

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신천역(서해선)과 직선거리 약 460 m,

걸어서 10 분안에 접근이 가능하며,

현재 신천역이 속해 있는 서해선은

제 2 경인선, 인천 2호선 연장,

소사대곡선, 신안산선, 월곶판교선,

다양한 교통 호재가 가득 합니다.

 

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신천역한라비발디 분양가

 

시흥시 신천동 신천역한라비발디의

일반분양가는

(공급34평) 전용84㎡ 입주시점

예상호가의 56.66%인

(평당 2,000만원) 6억8000만원,

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2025년 입주시점 예상가

(공급34평) 전용84㎡

(평당 3,530만원) 12억원 으로 예상됩니다. 

 

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신천역 한라 비발디

주변아파트의 시세 및 실거래가 확인해보겠습니다.

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분양단지 좌 우에 위치한 푸르지오와 호반써밋이 비교단지이며

모두 입주 1~3년차 신생 아파트입니다.

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시흥센트럴푸르지오 시세 추이

시흥센트럴푸르지오아파트는

2020년 2월 총 2,003세대로

입주1년차 아파트입니다.

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전용 84㎡(공급35평)

현재 호가 :  11억 6000만원 (평당 3,336만원)

             ~ 15억 (평당 4,255만원) 

대략 13억 정도 매물이 많습니다. 

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시흥은계호반써밋플레이스 시세 추이

시흥은계호반써밋플레이스는,

2019년5월 총 816 세대가 입주한 단지 이며,

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전용 84㎡ (공급33평) 

호가는 : 7억7000만원 (평당 2천264만원)

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시흥 신천역 한라 비발디 각종 호재

해당 구역이 속해있는

서해선 신천역은

앞으로의 미래의 교통 호재로

가치를 주목 받고 있습니다.

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또한 단지 인근에 신일초교가 있으며,

인프라 형성이 완성된

은계지구와도 접근이 쉬워

함께 인프라를 누릴 수 있을 것인데요

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정리하자면, 

신일초, 소래중, 소래고 등 도보통학 안심교육 지역이며

롯데마트, 중앙공원, 은계지구 인프라 등 편리한 생활을

누릴 수 있다는 장점을 갖고 있습니다.

 

또한 단지 인근 재개발과 재건축 개발로 주거가치가

동반 상승할 것으로 정망됩니다.

 

 

1) 신구로선

(서울 양천구 목동역 - 시흥시 시흥대야역)

2) 제2경인선

(인천-시흥 및 광명- 서울 노량진)

3) 대곡소사선 & 신안산선

(안산-시흥시,광명시 - 영등포 및 여의도)

4) 월곶판교선

(시흥시 월곶역 - 안양시 및 의왕시 - 성남판교)

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위와 같이 총 4 가지 이상의 교통 호재가 있어

서울의 주요 일자리 뿐만 아니라

경기 북부, 남부, 서부로의 접근성이

좋아지는 사통팔달의 지역이

될 것으로 기대되는바입니다.

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이상 시흥 신천역 한라 비발디에 대한 리뷰를 마치겠습니다.

읽어주셔서 감사합니다.