[서울 재개발] 반포주공 1단지3주구 재건축 일정 및 시세차익 [프리미엄]

반포주공 1단지 3주구 재건축이 

지난 3월 중순, 서초구청에 관리처분인가를 신청한지 

4개월만에 (7월14일) 인가 받았습니다. 

관리처분계획인가서.hwp

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반포주공1단지3주구 재개발 현황

21년 7월 관리처분인가 

22년 상반기 ~22년 6월 까지 철거예정

23년 분양 예정입니다. 

 

2003년 9월 추진위승인

2014년 12월 조합설립인가

2017년 9월 사업시행인가

2021년 7월 관리처분인가

2023년 분양 (예상)

2025년 준공 (예상)

 

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반포주공 1단지 3지구 재건축은 

현재 비례율 102.9%로 계획되어 있습니다. 

 

조합원평균분양가 : 평당 5,195만원 

2023년 예상 분양시점때 

예상되는 일반평균분양가 : 평당 5,922만원 

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2025년 예상 완공시점때

예상되는 호가(33평 기준) : 평당 1억 300만원 [34억] 

[프리미엄 33평기준  14억5000만원]  

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주변 아파트 시세 비교 

10억 로또라 불리던 

래미안원베일리는 

현재 강남 재건축 최대어 단지죠 

2021년 6월 분양당시 

36,000명의 청약자가 몰리는 등(161:1 기록) 

엄청난 관심을 받았습니다. 

 

[주변 아파트 시세 비교1]

 

래인안원베일리 

평당 일반평균분양가는 5,653만원으로 

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2023년 11월 입주 예상가는 

59타입 31억원 (평당 1억2400만원)

시세차익 17억

74타입 35억5000만원 (평당 1억1666만원) 

시세차익 18억 

 

[주변 아파트 시세 비교2]

 

아크로리버파크 

준공된지 5년 되었지만 

한강뷰의 좋은입지와 많은 세대수로 

인근 신축보다 호가가 높습니다. 

84타입 최근 실거래가 (21년 7월 기준)

84타입 38억원 (평당 1억 1144만원) 

 

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반포지구 재건축 구역별 위치