공덕1구역은 2025년 준공목표로 신속히 진행되고 있는 재건축 단지입니다.
건설사: GS건설 + 현대건설 건소시엄
준공목포: 2025년
아파트명 : 마포자이힐스테이트
공덕1구역 재건축 일정
2006년 8월 추진위원회 승인
2011년 6월 정비구역 지정
2014년 3월 조합설립인가
2017년 2월 사업시행인가
2018년 4월 관리처분인가
2020년 10월 정비계획변경
현재 이주 完
2021년 7월말 철거 시작
2021년 11월 조합원평형변경신청 예정
2022년 일반분양 예정
공덕1구역 재건축은 애오개역(5호선)역세권에 위치하며
건폐율 22%, 용적률 249%
지하3층~지상20층(11개동)
임대 86세대를 포함하여
총 1,122세대 규모로 분양할 예정입니다.
공덕1구역 재개발
조합원평균분양가 : 평당 2166만원
22년 예상 일반평균분양가 : 평당 3000만원
전용면적 59타입 : 7억5000만원
전용면적 84타입 : 10억2000만원
2025년 입주예상가 : 평당 6800만원
전용면적 59타입 : 17억 || 시세차익 : 9억 5000만원
전용면적 84타입 : 23억1200만원 || 시세차익 : 12억9200만원
공덕1구역 재건축 주변아파트 시세
염리3구역을 재개발한 마포프레스티지자이는
2호선 이대역과 인접하여 (84제곱미터 평단 : 7,044만원)
마포자이 (84제곱미터 평단: 5,225만원)보다
상당히 높은 가격을 형성하고 있습니다.
마포프레스티지자이는
2018년 4월 분양당시
평균청약경쟁률이 50:1을 기록했는데요
마포프레스티지자이
조합원분양가 : 84제곱미터 기준 1,761만원
일반분양가 : 84제곱미터 기준 2,597만원
현재호가 : 84제곱미터 기준 7,044만원
공덕1구역 인근 애오개역과
한 정거장 떨어진 공덕역은
지하철5,6,경의중앙선,공항철도선과
'신안산선' 2024년 말 개통목표에 있습니다.
개통 시, 공덕1구역 호가 상승 재료가 될 것으로
예상됩니다.
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