[서울 재개발]영등포 1-13구역 재개발 분양일정, 시세차익 [프리미엄]

서울 지하철 5호선 영등포시장역 일대를

주상복합촌으로 개발하는 

영등포뉴타운 재개발 사업이 빠르게 진행되고 있습니다. 

그 중 영등포 1-13구역이 가장 빠른데요. 

20년 7월 12일 관리처분인가를 받고 

15일자로 영등포구청이 고시하였습니다.  

 

관리처분계획인가+고시문.hwp

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영등포 1-13 재정비촉진구역 재개발 추진현황

2005년 12월 정비구역지정

2008년 06월 추진위 승인

2010년 04월 조합설립인가 

2019년 12월 사업시행인가 

2021년 07월 관리처분인가 

계획 (9월말부터 이주) 

영등포전통시장 상권도 있기에 

1년 정도는 소요되지 않을까 예상됩니다. 

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★ 재개발 정비사업 추진 단계 

1. 정비구역지정

2. 추진위원회 승인 (위원장,감사 5인이상 선정, 토지소유자 과반수 동의)

3. 조합설립인가 

4. 건축심의 (건축 위치,도로 등 선정)

5. 사업시행인가 (우리 이렇게 지을꺼에요 승인해주세요) 

6. 시공사 선정 

7. 종전자산평가 (우리집 가격은?) 

8. 조합원 분양신청 

9. 관리처분인가 (절차 완료! 이제 짓기만 하면 됨)

10. 이주 및 철거

11. 착공 및 일반 분양 (분양예정)

12. 준공 및 입주 

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관리처분인가 이후 영등포1-13구역

현재 매물이 없는 상태라고 합니다. 

 

 

영등포 1-13구역의 조합원 분양가는 

59타입(25평) 5억6000만원 (평당 2,240만원)

84타입(35평) 7억7600만원 (평당 2,217만원)

 

2023년 예상 분양시점 일반 분양가 

59타입(25평) 7억원          (평당 2,800만원)

84타입(35평) 9억4500만원 (평당 2,700만원) 

 

2026년 예상 입주시점 입주예상가

59타입(25평) 13억5000만원 (평당 5,400만원)

[프리미엄 6억 5000만원]

84타입(35평) 18억2000만원 (평당 5,200만원) 

[프리미엄 8억 7500만원]

 

 

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주변시세 비교 

영등포 1-13구역 주변지역 시세 

 

영등포뉴타운은

2003년 시작된 정비사업지로 

영등포동2,5,7가 일대 총3,552세대 규모로 건립계획1-2구역 (조합설립인가)1-3구역 (포레나영등포센트럴)1-4구역 (아크로타워스퀘어)1-11구역 (추진위원회승인)1-12구역 (조합설립인가)

1-13구역 (관리처분인가)

1-14구역 (정비구역지정)

영등포 재개발 지역 호재

영등포 1-13구역은

영등포시작역(5호선)과 영등포역(1호선)이 

맞물려있는 더블역세권에 

여의도, 광화문, 구로디지털단지 와 같이

주요 일자리 지역과 가깝습니다. 

또한 경기 시흥을 거쳐 여의도를 연결하는 

'신안산선'이 영등포역을 지나는 호재 또한 있죠. 

신안산선은 2024년 개통예정입니다.