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심사임당 나이 주언규 나이/학력/스토리 출생1985. 12. 6. ​ 강원도 강릉 ​ 학력 단국대학교 방송영상 학사 강릉명륜고등학교 ​ 경력 ​ 2015.06~2016.06 SBS 미디어넷 스포츠경제본부 ​ 2011.05~2015.06 한국경제TV 보도본부 ​ ​ 약력: 유튜버 ​ SBS미디어넷 사업팀, 한국경제TV 증권팀에서 PD로 일했다. ​ 지하 단칸방에서 살다 ‘돈을 모으겠다’고 결심한 후 절약하고 주식투자를 해서 종잣돈을 마련했다. ​ 직장 생활 중 부동산 임대업, 온라인 쇼핑몰 부업 등으로 돈을 벌었고, 회사를 그만두고 오프라인 매장 운영, 유튜브 방송을 시작하면서 사업가로 승승장구 중이다. ​ 자신의 재테크 경험과 돈 버는 노하우를 영상으로 만들어 유튜브 채널 ‘신사임당’에 꾸준히 올렸다. ​ 2040 세대에게 폭발적인 인기를 얻.. 2021. 7. 27.
[이천 분양]이천 자이더파크 9월 분양가 및 시세차익 [프리미엄] 21년 9월에 경기 이천에 '이천 자이더파크'의 분양을 앞두고 있어 수요자들의 관심을 받고 있습니다. 이천 자이더파크 -청약 신청자격 입주자모집공고일 기준 이천시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만19세 이상인자 또는 미성년 세대주 주택을 소유하고 있어도 일반공급 청약(1순위 및 2순위)이 가능합니다. ★1순위 청약자격 입주자저축에 가입하여 12개월 경과 납입인정금액이 지역별 예치금액 이상인분 ★청약유의사항 과거 2년이내 가점제로 당첨된 자의 세대에 속한자는 추첨제로 청약접수 당첨자로 선정시, 당첨자 및 세대에 속한자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지구에서 공급하는 주택의 1순위 청약 접수가 제한됩니다. 이천 자이더파크는 경기도 이천시 관고동 산 13-1번지에 위치하며 지하6층~지상25.. 2021. 7. 26.
[용산 재개발]한남뉴타운 3구역 분양일정 시세차익 [ 프리미엄] 서울 강북권 재가발 최대어 '한남뉴타운' 중 한남3구역에 대해 알아보겠습니다. 시공사 : 현대걸설 아파트명 : 한남디에이치더로얄 최근 조합원분양신청을 6월 마무리 하였습니다. 한남뉴타운 한남3구역 재개발 추진현황 2009년 10월 정비구역지정 2010년 08월 추진위원회승인 2012년 08월 조합설립인가 2019년 03월 사업시행인가 2020년 06월 시공사선정 2021년 06월 조합원분양신청 2021년 하반기 관리처분인가 총회가 이뤄지고 2020년 상반기 관리처분인가 2024년 분양 2027년 준공이 예상됩니다. 한남뉴타운 한남3구역 조합원입주권프리미엄은 11억 내외로 형성 ---------------------------------------------------- 조합원 평당분양가 59타입(25) .. 2021. 7. 24.
[화성 봉담]봉담이 뜰 수 밖에 없는 이유 종합! [주요 이유 4가지] 매매가 상승 지속 여부등 종합 부동산의 저평가, 고평가를 따지는 기준이 있습니다. ​ 일반적인 방법으로는 매매가와 전세가의 비교 인데요 서울부터 전국의 매매가 순위를 쭉 나열하고 서울부터 전국의 전세가 순위를 나열했을 때, - 전세가 순위보다 매매가 순위가 더 높으면 고평가 지역 - 전세가 순위보다 매매가 순위가 더 낮으면 저평가 지역 이라는 것이지요. ​ 최근 월급쟁이부자들TV에 이고은 애널리스트가 나와서 '매매가/전세가와 통화량증감을 인구 50만명 이상 도시에 적용 및 비교해서 저평가, 고평가를 비교'해 저평가 지역에 임장간다는 이야기를 했었습니다. ​ 그 외에도 미분양, 낙찰가율, 주택 구입 부담지수 등으로 한 지역의 평가를 내릴 수 있습니다. 그리고 무엇보다도 한 지역에 이미 살고 있는 분들, 바로 주변 동네 분들의 평이 중요.. 2021. 7. 22.
신분당선 '호매실-봉담' 연장 절차, 봉담 가격 상승 이유, 봉담 향후 전망 신분당선 호매실-봉담 연장 관련 절차를 살펴 보겠습니다. 신분당선 화성시 사전타당성 조사는 현재 조사 중이며 (2021년 9월 결과 발표 예정)입니다. ​ 1. 예비타당성 조사(1년) [기획재정부에서 진행] 수행기간은 9개월(철도부문 12개월)을 원칙으로 하되, 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 기획재정부장관과의 협의를 거쳐 1회에 한해 3개월(철도부문 6개월) 이내에서 수행기간을 연장할 수 있다 . *출처 :「 예비타당성조사 운용지침」 2. 기본계획 수립 및 고시(1년) [국토교통부] 노선 및 정거장 등의 배치계획, 철도 수송수요 예측, 공사내용/기간 및 사업시행자, 공사비 및 재원조달계획, 환경의 보전/관리에 관한 사항 등 포함 계획 수립 3. 대형공사 입찰 방법 심의 [국토교통부] 「국가.. 2021. 7. 22.
인플레이션 시대 앞으로 부동산 시장 전망 [영끌해도 되나요?,금리전망은?] 금리낮춘것 경기부양위해 금리낮으면 1. 부채부담이 적어진다. 2. 투자 하려고 함. 기업의 설비투자 금리인상한다면? 금리 오르더라도 완전히 높은 금리 못간다면, 투자를 하는게 좋다. 영끌했는데 금리가 오른다면? 1. 영끌을 안하는게 제일 좋다. 모든 투자에서 영끌은 본인을 불리한 위치에 서게 함. 2. 영끌을 했다면, 신용등급관리, 연체관리 중요 3. 금리가 객관적으로 얼마나 오를 때 까지 내가 버틸수 있는지 알아야한다. 4. 내가 투자한 것이 환금성이 좋은지 확인해야함. 한국판 양적완화? 중앙은행은 초단기 국채로 금리조절 - 실물은행은 장기금리로 대출함 - 소액으로 필요한곳에 자금조달하는 경우 한국판 양적완화라 함. 지금 주식,부동산 투자하는 이유? 1. 저금리여서 정기예금만으론 돈모을수없다. 2. 기.. 2021. 7. 22.
남성 정액에 대한 6가지 진실: 정액을 먹는다고? 1. 남자친구가 정액을 먹으라고 하는데 먹어도 되나요? 정액을 먹는다고 어떻게 되는 것은 아닙니다. 정액 속에는 단백질이 함유되어 있어서 좋을 수도 있습니다. 하지만 정액을 먹는 사람은 없습니다. 그렇다고 먹는다고 안 좋은 것은 아닙니다. 먹는다고 해서 이상이 생기는 건 아니고요. 병에 걸리지는 않습니다. 최근에는 정액에 난소암을 예방하는 성분까지 있다는 보고도 발표되었습니다. 상대방이 성병 등 병적으로 이상이 없는 한에는 위생적으로 정액에는 이상이 없습니다. 그러나 정액은 밤꽃 냄새를 연상시키는 풋내가 나는 일종의 독특한 냄새로 비위에 안 좋을 수도 있습니다. 정액을 먹는 문제는 득도 실도 크게 없는 의학적인 문제가 아니라, 성관계를 가지는 연인 사이에 결정해야 할 문제인 것입니다. 즉 본인이 불쾌하지.. 2021. 7. 22.
[서울 재개발]영등포 1-13구역 재개발 분양일정, 시세차익 [프리미엄] 서울 지하철 5호선 영등포시장역 일대를 주상복합촌으로 개발하는 영등포뉴타운 재개발 사업이 빠르게 진행되고 있습니다. 그 중 영등포 1-13구역이 가장 빠른데요. 20년 7월 12일 관리처분인가를 받고 15일자로 영등포구청이 고시하였습니다. 영등포 1-13 재정비촉진구역 재개발 추진현황 2005년 12월 정비구역지정 2008년 06월 추진위 승인 2010년 04월 조합설립인가 2019년 12월 사업시행인가 2021년 07월 관리처분인가 계획 (9월말부터 이주) 영등포전통시장 상권도 있기에 1년 정도는 소요되지 않을까 예상됩니다. ★ 재개발 정비사업 추진 단계 1. 정비구역지정 2. 추진위원회 승인 (위원장,감사 5인이상 선정, 토지소유자 과반수 동의) 3. 조합설립인가 4. 건축심의 (건축 위치,도로 등 .. 2021. 7. 22.
[서울 재개발] 반포주공 1단지3주구 재건축 일정 및 시세차익 [프리미엄] 반포주공 1단지 3주구 재건축이 지난 3월 중순, 서초구청에 관리처분인가를 신청한지 4개월만에 (7월14일) 인가 받았습니다. 반포주공1단지3주구 재개발 현황 21년 7월 관리처분인가 22년 상반기 ~22년 6월 까지 철거예정 23년 분양 예정입니다. 2003년 9월 추진위승인 2014년 12월 조합설립인가 2017년 9월 사업시행인가 2021년 7월 관리처분인가 2023년 분양 (예상) 2025년 준공 (예상) --------------------------------------------------- 반포주공 1단지 3지구 재건축은 현재 비례율 102.9%로 계획되어 있습니다. 조합원평균분양가 : 평당 5,195만원 2023년 예상 분양시점때 예상되는 일반평균분양가 : 평당 5,922만원 ------.. 2021. 7. 21.
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