[서울 분양] 장위4구역자이 분양 일정, 분양 가격 및 시세차익

장위 4구역 분양 가격 및 시세차익 

 

1. 입지 

 

장위 4 구역은, 6호선 돌곶이역 근처에 1호선 석계역 또한 도보권으로 

GTX-C정차역인 광운대역까지 갈 수 있는 입지가 상당히 좋은 지역입니다. 

 

2. 분양

 

장위 4구역의 전체 세대수는 2,840세대 입니다. 

임대가구가 484세대 이며 실제 분양가구는 2,356세대 입니다. 

조합원 수 900명정도로 알고있지만, 실제 분양은 약 1,000세대 정도 나오지 않을까 합니다. 

 

분양 일정은 12월 정도로 예상되고 있습니다. 

 

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3. 예상 분양가

 

※ 분양가 상한제 적용단지 

 

예전에는 분양가 상한제 라고하면 무조건 싸다였는데 

지금은 그렇지 않지요. 

분양가는

59제곱미터 기준 약 5억~6억 정도 

84제곱미터 기준 약 7억~ 8억 정도로 예상되고 있습니다. 

 

4. 시세차익 

 

생각 보다 거리가 있는 꿈의숲아이파크가 14억 5000까지 매물이 나온만큼 

장위4구역 실 분양가는 최소 16억은 잡고 가야겠지요? 

 

기타 여러 상황에 따라 20억도 갈 수 있을 만큼 잠재력이 어마어마 한 상황입니다. 

 

그렇다면 예상되는 시세차익은 얼마일까요? 

 

84 타입 기준  8억~10억 정도로 예상됩니다.