1. 입지
장위 4 구역은, 6호선 돌곶이역 근처에 1호선 석계역 또한 도보권으로
GTX-C정차역인 광운대역까지 갈 수 있는 입지가 상당히 좋은 지역입니다.
2. 분양
총 2004가구 분양이 되며 그 중 341 임대가구를 제외하면 1,663가구가 분양될 예정입니다.
38제곱미터 : 47 가구
45제곱미터 : 35 가구
59제곱미터 : 565 가구
74제곱미터 : 237가구
84제곱미터 : 721가구
101제곱미터 : 24가구
114제곱미터 : 28가구
114제곱미터 (펜트) : 6가구
분양 예정일
21년 8월 까지는 "사랑제일교회"와 협의를 완료하고
(현재 사랑제일교회를 제외한 나머지 사람들은 이주가 완료 됨)
21년 11월에는 일반분양을 목표로 하고 있습니다.
3. 분양가
------------------------------------------------
장위 10구역 조합원 평균 분양가 (17년 말 기준)
59제곱미터 : 1,305만원 약 3억3천
84제곱미터 : 1,290만원 약 4억5천
------------------------------------------------
일반 분양가 (18년 7월 기준)
59제곱미터 : 1,948만원 약 5억원
84제곱미터 : 1,780만원 약 6.2억원
------------------------------------------------
※ 분양가 상한제 적용단지
예전에는 분양가 상한제 라고하면 무조건 싸다였는데
지금은 그렇지 않지요.
현재 예상되는 분양가는 평당 2,100~2,400으로
59제곱미터 기준 약 5억~6억 정도
84제곱미터 기준 약 7억~ 8억 정도로 예상되고 있습니다.
4. 시세차익
역으로 부터 거리가 좀 있는 꿈의숲아이파크가 14억 5000까지 매물이 나온만큼
장위10구역 실 분양가는 최소 16억은 잡고 가야겠지요?
기타 여러 상황에 따라 20억도 갈 수 있다고 생각됩니다.
그렇다면 예상되는 시세차익은 얼마일까요?
84 타입 기준 8억~10억 정도로 예상됩니다.
지금 처럼 양적완화가 계속 이어진다면 그 이상가는것도 무리가 없겠지요.
'[띠띠] 부동산' 카테고리의 다른 글
[서울 재개발] 래미안 원 펜타스 분양일정, 분양가, 시세차익 까지 [신반포 15차 재건축] (0) | 2021.07.09 |
---|---|
[안양 재개발]안양 상록지구 재개발 사업시행인가! 분양일정, 분양가, 시세차익까지! (0) | 2021.07.06 |
[서울 분양] 장위4구역자이 분양 일정, 분양 가격 및 시세차익 (0) | 2021.07.05 |
[대전분양] 대전 숭어리샘 탄방1구역 분양가,분양일정, 시세차익까지! (1) | 2021.07.02 |
[파주분양]파주 운정신도시 제일풍경채 2차 그랑베뉴, 중흥S-클래스 2차 분양가 시세차익 (0) | 2021.07.02 |
댓글