천안아산역 한화포레나 투자가치 분석
천안아산역-한화포레나-투자가치분석
오늘은 천안아산역 한화포레나 생숙의 투자가치 분석해봅시다!
천안아산역 한화포레나 대지 (지구단위계획도)
일단 '아산방배지구 지구단위계획도'를 참고하시면 아래와 같이 상당히 넓은 구역이 개발 됩니다.
아산방배지구-지구단위계획도에 해당 위치는 택지개발지구에 위치하고 있으며 인근에 인프라가 상당히 많죠
멀리서 한번 확인해 볼 까요?
천안아산역-한화-포레나-입지는 천안아산역 바로 옆에 위치하며
지하5층부서 지상 70층 규모로 공급될 예정인데요.
총 3개동에 1166세대가 입주가 가능합니다.
입지며 층수로 볼때 해당 지역의 랜드마크가 들어선다고 보시면 될 것 같습니다.
70층이란 높이는 전국에서 5번째로 높은 아파트라 하는데요
전국5번째
전국 5번째의 높이의 랜드마크 입니다.
천안아산을 대표하는 아파트가 될 것인데요
부산에 엘시티, 제니스,아이파크가 있는것을 제외하면 롯데월드 다음으로 높은 건물입니다.
KTX-SRT-천안아산역
KTX-SRT-천안아산역을 바로 이용할 수 있는 한화포레나천안아산역 입니다.
SRT를 이용시 수서까지 30분만에 도달 가능하며 수도권 절철 또한 이용할 수 있는 입지죠
수도권 전철 1호선
수도권-전철
수도권 전철 1호선을 걸어서 이용할 수 있는 입지죠.
당진천안고속도로
2025년에는 당진천안고속도로가 개통될 예정인데요
당진천안고속도를 생각 보다 많은 호재를 가지고 있습니다.
기존에 고속도로 사각지대였던 아산의 숨통이 트이는 것 뿐만 아닌데요.
원래 아선에서 고속도로를 타려면
경부고속도로 --> 천안으로
대전~당진간 --> 유구IC로
서해안선 --> 서평택IC로 가야하는데
탕정IC가 생기면 경부, 서해안, 대전, 당진간 고속도로 진출이 상당히 용이 해지며
당진항에서 아산인주 산업단지, 천안북부산업단지, 탕정산업단지로의 물류수송이
원활해져 천안아산의 자족적인 독립성을 더 강화할 수 있게 됩니다.
천안아산은 서해안과 아산,천안을 잇는 물류,산업,천단,교통의 도시를 목표하고 있습니다.
왜 랜드마크 부산을 제외하고 서울 다음으로 여기에 지어지는지 느낌이 오시나요?
주변인프라
주변인프라를 보시면 인근 노태근린공원이 23년 계발 완료 예정이며
모다아울렛, 갤러리아백화점, 이마트트레이더스 등 많은 인프라가 도보권에 밀집 되어 있는 입지죠.
생활형숙박시설
생활형숙박시설의 장점이라 하면
- 전매제한이 없음
- 주택수 미포함
- 청약통장이 필요없음(19세 이상이면 누구나 가능)
분양
분양 전용면적을 99타입 117타입과 같이 33평 큰 평수로 형성되어 있습니다.
분양가
전문가들이 예상하는 분양가를 보면
99타입의 경우 8억
117타입의 경우 9억
124~126타입의 경우10억~12억
226타입의 경우 20억 정도로 향후 더 가치가 높아질 것으로 예상됩니다.
청약진행일정
3월 중순~3월 말 내 진행 예정이며
신청과 추첨은 자체 홈페이지에서 진행 됩니다.
천안아산역 한화포레나는 지리적 장점으로 벌써부터 P가 예상되고 있습니다.
이상으로 천안아선역 한화포레나 투자가치 분석을 마치겠습니다.
읽어주셔서 감사합니다.
읽어주셔서 감사합니다
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